Heuvel 26 5463XC, Veghel

LET OP!! AANSTAANDE ZATERDAG - 23 december 2017 - OPEN HUIS VAN 11:00 uur TOT 12:00 uur Vrijstaande woonboerderij van ca. 561 m3 met vrijstaande garage voorzien van verwarming en bijgebouw op een totaal perceel van ca. 1.360 m2. Het object is gelegen in ‘Veghels Buiten’, een rustige groene omgeving met weidse uitzichten. Tevens is het centrum van Veghel met al haar voorzieningen vlot bereikbaar. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, separate keuken, een slaapkamer, twee badkamers en een berging. De verdieping is voorzien van drie kamers. De riante tuin is gelegen op het zuidoosten. De oprit met het naastgelegen grasveld biedt nog vele extra mogelijkheden voor verdere invulling van het woonerf. De woning heeft zeer veel potentie en er zijn diverse mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht en smaak te verbouwen. Woonoppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 1360 m2 Inhoud: 561 m3 Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree/hal Via de voortuin met bestraat toegangspad bereikt u de entree van de woning. Naast de woning bevindt zich een poort naar een grote oprit in de achtertuin. U komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, separate keuken en de slaapkamer. Woon-/eetkamer De ruime woon-/eetkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse raampartijen. Deze ruimte is naar eigen smaak sfeervol en gezellig in te richten, een open haard zou het geheel afmaken. Keuken De separate keuken beschikt over een keukenblok in wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse kasten in een houttint, een spoelbak en een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, het portaal en de badkamer met separaat toilet. De mogelijkheid bestaat om de keuken separaat te houden of hier een open leefkeuken te realiseren. Berging I De berging is een handige opslagruimte en beschikt over een vaste kast. Naast de berging bevindt zich een deur naar de trapopgang. Badkamer De gedateerde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en wastafel. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is ca. 12,5 m2 en zou tevens als kantoor gebruikt kunnen worden. In deze kamer bevindt zich de meterkast. Portaal Het portaal is vanuit de keuken bereikbaar en biedt toegang tot de achtertuin en een tweede berging. Berging II De tweede berging beschikt over een badkamer met een douche en wastafel. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. Kamer Via een deur aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een kamer op de begane grond. In de kamer bevindt zich een trapopgang naar de verdieping met een tweede kamer. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers De ruime slaapkamers zijn ca. 12,5 en 18,5 m2. Beide kamers genieten voldoende daglichttoetreding en beschikken over veel bergruimte in de vorm van vaste kasten en bergruimte achter knieschotten. Exterieur Garage De woning beschikt over een vrijstaande houten garage met openslaande garagedeuren en een overkapping. De garage is voorzien van verwarming. Berging Tevens is de woning voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 8 m2. Tuin De zeer diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is de tuin ingericht met een bestraat terras, gazon en diverse soorten beplanting. Ligging Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bijzonderheden * Er zijn diverse mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te verbouwen. * De woonomgeving is landelijk maar toch ook in de nabijheid van diverse voorzieningen. * De koper dient rekening te houden met renovatiekosten. * Men kan er ook voor kiezen om er een levensloop bestendige woning van te maken door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. * Men kan ook kiezen om een kantoor of praktijk aan huis te hebben en zo een optimale prettige werkplek te creëren.