Kortenaerstraat 14 5463HP, Veghel

In de levendige buurt ’t Zuid, tegenover winkelcentrum “De Boekt”, ligt deze perfecte starterswoning. Centraal gelegen op enkele autominuten van uitvalswegen of hartje centrum, en alle voorzieningen op loopafstand. Deze tussenwoning met garage heeft zowel een luxe keuken als badkamer. Verder beschikt u over een ruime woonkamer en maar liefst drie slaapkamers. Kavelgrootte : Ca. 187 m2 Inhoud : Ca. 330 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 190.000 k.k. Algemene entree: Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de hal, van waaruit u naar zowel de woonkamer als de keuken gaat. In de hal vinden we de meterkast met ruim voldoende groepen en krachtstroom. Het deels betegelde toilet met fonteintje bevindt zich ook in de hal, net zoals de trap welke u naar de eerste verdieping brengt. Woonkamer: De royale doorzon woonkamer maakt een gezellige indruk. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een mooie en praktische laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Keuken: De keuken is toegankelijk vanuit de hal en heeft een luxe inrichting uit 2007, met granieten werkblad en deels granieten achterwand. Verder is de keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder beschikt u over een gezellige eetbar. De vloer heeft een praktische tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, zodat uw voorraad binnen handbereik is. Slaapkamers: Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping waar een royale overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de luxe badkamer. Ook de slaapkamers zijn licht door de grote raampartijen. Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping waar de slechts 2 jaar oude CV ketel hangt. Badkamer: De luxe, in 2006 geheel gerenoveerde, badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een wastafel in meubel, designradiator, ligbad en douche, beide voorzien van thermostaatkranen. Dit alles in een neutrale kleurstelling. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten gelegen en geheel bestraat. De tuin heeft een houten schutting, zodat uw privacy gewaarborgd is. Verder is er een zonneluifel, waardoor u heerlijk beschut kunt zitten. Vanuit de tuin komt u in de achter op het perceel gelegen garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur, welke toegang biedt tot het achtergelegen terrein. Bijzonderheden: Bouwjaar : Ca. 1967 Kadastraal bekend : Gemeente Veghel, sectie D, nummer 2968 en 3685 Isolatie : Dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie Verwarming/warmwatervoorziening : CV ketel, Intergas 2007 Algemeen: Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale (en landelijke) industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Deze tussenwoning ligt aan een brede straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Ook voor kinderen is deze woning uniek te noemen. De scholen en een prachtige speelweide zijn in de directe omgeving van de woning gelegen. Het bekende winkelcentrum “De Boekt” ligt tegenover de woning. Voorzieningen voor openbaar vervoer en een wandelgebied liggen op loopafstand. Aan de achterkant van de woning is een ruim, besloten betegelde binnenplaats, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dit geeft u dus volop privacy. Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven.