Moerven 263 5464PE, Veghel

Deze luxe en sfeervolle twee-onder-een-kap-woning is gelegen in de wijk ‘’Het Ven’’, een wijk gekenmerkt door zijn groen en rust. Hier krijgt comfortabel wonen een nieuwe betekenis met deze luxueuze woning in een topomgeving. Op de begane grond treft u o.a. de woonkamer , uiterst complete keuken en royale tuin. De tweede verdieping telt maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Het prachtige dakterras is erg speciaal en het uitzicht vanaf hier mag niet gemist worden! Kavelgrootte : ca. 328 m² Inhoud : ca. 470 m³ Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : € 349.000,-- k.k. Entree De entree geeft toegang tot de woning en geeft doorgang naar de woonkamer, toilet en trapopgang. Tevens treffen we hier de meterkast. Het toilet is volledig betegeld en heeft een vrijhangend toilet met fonteintje. Woonkamer De living is modern en tegelijk knus te noemen en verder is deze bijzonder ruim. Hier is alle ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. Daarnaast is er plaats voor bijvoorbeeld een bureau of speelhoek voor uw kinderen. Ook heeft u toegang tot de tuin door middel van openslaande tuindeuren, dit zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht. Keuken Koken wordt een groot plezier in deze prachtige leefkeuken. Geniet van uitzicht op het park terwijl u gebruik maakt van alles wat deze ruimte u biedt. Zo beschikt u over elektronisch kookstel, oven en vaatwasser. De vele keukenkasten verzorgen de benodigde bergruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop zijn deze toegankelijk. Ideaal zijn deze kamers om als ouderslaapkamer en kinderkamer te gebruiken maar lenen zich ook als de perfecte werkkamer of ‘walk-in-closet’’. verder is de gehele verdieping voorzien van laminaat in een smaakvolle kleurstelling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is erg compleet te noemen en erg comfortabel voor het hele gezin. Deze badkamer is 2 jaar geleden geplaatst. Zo heeft u de beschikking tot een ruime doucheruimte, wastafel en hangend toilet. Zolder/Dakterras Op de royale overloop van de zolder is de cv-ketel geplaatst en tevens vindt u hier de aansluiting voor een wasmachine. Een comfortabele kamer op deze verdieping kunt u naar smaak inrichten om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Tuin/Garage De imposante tuin achter de woning heeft volop privacy maar is toch erg licht en open. Voorzien van een vrije achterom is deze tuin ook van buiten toegankelijk. De tuin leent zich ook uitstekend voor het plaatsen van speeltoestellen of een zandbak voor kinderen. Ook zou hier perfect een zwembad kunnen worden geplaatst waar zelfs al een vergunning voor is afgegeven. Achterin de tuin is een praktische garage gebouwd met een automatische schakeldeur. Deze automatische schakeldeur zal vervangen gaan worden door een handmatig bediende deur. Bijzonderheden Bouwjaar : 2000 Kadastraal bekend : Veghel L 2772 Isolatie : Dak-, muurisolatie en volledig dubbelglas Verwarming/water : Nefit Ecomline HR Economy uit 2000 Algemeen: Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bezichtiging Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven.