Rijksweg 18 5462CG, Veghel

Nabij het centrum van Veghel, met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid, ligt dit ruime en sfeervolle vrijstaande familiehuis met een prachtig aangelegde en privacybiedende tuin rondom. Via de riante oprit bereikt u de entree met ruime hal. De begane grond bestaat uit een zeer ruime woonkamer met opkamer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de riante tuin, de woon-eetkeuken en de hal. Via het tussenportaal bereikt u de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers. Via een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken. Inhoud : Ca. 420 m³ Perceel : 1350 m² Aanvaarding : In overleg Koopprijs : € 398.000,-- k.k. Ligging Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Veghel met een diversiteit aan winkels, gezellige terrasjes en eetgelegenheden, stadspark, theater, cultuurcluster met bioscoop, de markt, openbare bibliotheek, bushalte, natuurgebied het “Aadal” en de passantenhaven. Kenmerken Type : vrijstaande woning met garage. Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Inhoud : ca. 422 m³ Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1890 daarna diverse malen gemoderniseerd Kadastraal bekend : Veghel, H 1273 Ligging tuin : rondom, riante tuin van circa 1000 m² Verwarming : CV-combiketel, Nefit Ecomline HRC 1998 Isolatie : voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie Kozijnen : hout voorzien van gedeeltelijk dubbel glas Overige - goed onderhouden, sfeervol familiehuis - volop privacy - open haard Indeling Begane grond - Voortuin: Te bereiken via een poort. Op het erf is er mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De riante tuin is fraai aangelegd en voorzien van gras en borders. De tuin is voorzien van meerdere terrassen. - Hal: Via de deur betreedt u ruime hal met een toegang tot de garage, de eetkamer, de meterkast en een opbergkast. - Woon-eetkeuken: De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, combinoven, 5- pits gas kookplaat, koelkast, apothekerskast, raampartij, deur naar tussenhal en de woonkamer. - Garage: keukenblok met spoelbak (warm en koud water), aansluiting witgoedapparatuur, verwarming, aansluiting elektriciteit en water. - Woonkamer: Via de keuken of de tussenhal bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer, met hout gestookte openhaard. De woonkamer is voorzien van grote raampartij - Opkamer: voorzien van een plavuizenvloer, hoog plafond en toegang naar de tuin, Eerste verdieping: - Overloop: ruime overloop met vloerbedekking. Via een vlizotrap is er toegang tot de riante bergzolder. Toegang tot 4 slaapkamers. - Slaapkamer 1: masterbedroom v.v. een houten vloer en kastenwand. - Slaapkamer 2: voorzijde v.v. laminaat, stucwerkwanden, kastenwand, vloerbedekking, houten plafond. - Slaapkamer 3: aan de achterzijde van de woning gelegen - Slaapkamer 4: ruime, lichte kamer met een groot dakkapel. Badkamer: - Badkamer is op de begane grond en voorzien van douche, bad, twee wastafels en vrijhangend toilet. Bergzolder: - Riante bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Tuin/Garage: - Tuin: tuin rondom met volop privacy, waar u de gehele dag zon- of schaduwplekjes kunt vinden. Vanuit de hal en de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit borders met een diversiteit aan vaste beplanting, terras, gazon, tuinverlichting, tuinhuisje en een beregening. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een aansluiting voor witgoed. Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie en het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 4 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van de teksten en foto's kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven. Makelaardij Olav Mariska Granneman B.V.