Wezerhof 4 5463AK, Veghel

Let op !!! : BIEDEN VANAF € 300.000,-- k.k. In de kindvriendelijke wijk De Leest treft u deze royale vrijstaande woning. Gelegen in de nabijheid van verschillende voorzieningen als scholen, winkelcentra, een park en uitvalswegen. De woning beschikt op de begane grond over een zeer ruime woonkamer, open keuken, een berging en een grote ouderslaapkamer met badkamer en suite. De verdieping is voorzien van een zit-/werkruimte, een tweede slaapkamer, diverse bergingen en een dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een inpandige garage, een riante tuin op het zuidwesten en een tuinberging. Inhoud: 781 m3. Woonoppervlakte: 181 m2. Perceeloppervlakte: 508 m2. BIEDEN VANAF : € 300.000,-- k.k. Begane grond Entree/hal Via de voortuin met diverse soorten beplanting en een eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal biedt ook toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 70 m2 beschikt over diverse mogelijkheden voor leuke zit- en eetplaatsen met originele koperen “Boley” open haard. De ruimte is afgewerkt met geschilderde metselwerk wanden, een oud rustieke plavuizen vloer en een houten balken plafond. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een berging en de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Middels een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Keuken De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een massief houten aanrechtblad en deurtjes. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. De wanden en de vloer zijn betegeld. Berging De praktische berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de hoog rendement CV-opstelling (Vaillant, 2015) gesitueerd. Slaapkamer De begane grond beschikt over een ruime ouderslaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door middel van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. De kamer is voorzien van een vinyl vloer, geschilderde metselwerk wanden en een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Garage De inpandige garage is vanaf de oprit en via de hal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto en fietsen. Eerste verdieping Zit-/ werkruimte De verdieping is ingedeeld in een grote zit-/werkruimte met een tweede “Boley” open haard, een tweede slaapkamer en twee bergingen. De zit-/werkruimte van ca. 22 m2 is volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer De tweede slaapkamer is ca. 9 m2 en voorzien van tapijt en een vaste wastafel. Dakterras Vanuit de zit-/werkruimte is het dakterras bereikbaar. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zitje. Exterieur Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, sierbestrating, beplanting en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een tuinberging, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair of gereedschap. Ligging Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bijzonderheden * Ruime geschakelde woning * De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. * Voorzien van een inpandige garage