Oostgaag 51 3155CE, Maasland

Bijzonder vrijstaand royaal landhuis, landelijk gelegen op een perceel van 1.773m² eigen grond, langs de lommerrijke Oostgaag, een meanderende watergang gelegen in het buitengebied van de het dorp Maasland, gemeente Middendelfland. Het buitengebied tussen Schipluiden en Maasland heeft prachtige vergezichten, van Delft tot de Haagse en Rotterdamse skyline aan toe (resp. op 10 en 20 min met de auto). De woning is gebouwd in 1925, heeft een woonoppervlakte van ca. 160m² en is vanaf 2001 geheel onder architectuur verbouwd en gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling in combinatie met moderne materialen. Gedurende de renovatie is rekening gehouden met het creëren van comfortabele grote vertrekken met veel natuurlijk lichtinval. Dit geeft de woning een zeer open karakter. Tevens is de woning tijdens de renovatie goed geïsoleerd. De woning is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer, luxe en zeer volledige keuken (merk Bulthaup), sfeervolle serre aan de achterzijde, royale slaapkamer op de eerste verdieping, luxe badkamer met infrarood sauna, ruime open tweede verdieping, kelder (stahoogte 1,85). Rondom de woning is er een prachtig aangelegde tuin (2001) met o.a. diverse terrassen, fraaie waterpartij, berkenhaag, boomgaard, carport en parkeerplaats voor diverse auto’s. Winkelcentra en scholen treft u op korte afstand, alsmede uitvalswegen naar de snelwegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en glasdeur naar de grote L-vormige woonkamer (ca. 8.50/3.70 x 8.00/4.10, totaal 48 m²) met origineel balkenplafond, houten vloerdelen, vrij uitzicht over de tuin/polder en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda (ca. 5.60 x 2.50), tussenhal met toilet en trapopgang doorloop naar ruime moderne keuken (ca. 3.50 x 3.00, totaal 10,5 m²) met “Bulthaub” RVS keukenopstelling voorzien van een spoelunit, 4-pits gaskookplaat met afzuiger, kasten opstelling en inbouwwand voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron en toegang tot ruime kelder (ca. 4.00 x 3.70, totaal 14m²) met een stahoogte van ca. 1,85 en voorzien van CV opstelling en de wasmachine-/droger aansluitingen. De bijkeuken (ca. 2.85 x 2.50) bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een eetbar met fraai uitzicht over de waterpartij en toegang tot de zelfde veranda welke afgesloten kan worden middels een glazen wand met beweegbare panelen. Hier heeft u een mooi beschut uitzicht over de tuin. De tuin is vanaf 2001 aangelegd, opgehoogd en voorzien van elektra, verlichting en drainage, alsmede een pomp- en bemalingssysteem voor de vijver. De voortuin wordt omsloten door een beukenhaag en heeft een oprit, welke is afgesloten middels een hekwerk. De achter-/zijtuin is ingericht en aangelegd met diverse terrassen en beplante groenborders. Centraal in de achtertuin ligt de fraaie waterpartij met natuursteen en een berkenlaan. Aan de voorzijde van de woning ligt de boomgaard met appels, peren en diverse soorten zacht fruit. In de tuin staat een houten veranda met berging (ca. 6.00 x 2.00), naast de woning staat een ruime overkapping (carport) met ruime eiken schuur op betonnen vloer (ca. 5.00 x 6.00) voorzien van zinken dakbedekking. Er is tevens parkeerruimte voor diverse auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Royale slaapkamer (ca. 8.25 x 6.00) over een groot deel van de eerste verdieping met grote inloopkast, vide, dakkapel en prachtig weids uitzicht over de groene omgeving, luxe geheel licht betegelde badkamer (ca. 3.85 x 1.95) met douche, twee design wastafels, toilet en infrarood sauna (ca. 1.90 x 1.50). Tweede verdieping: Open verdieping (ca. 5.60 x 3.20 + 2.90 x 1.70) met een nokhoogte van ca. 3.00, vide, twee Velux dakvensters, vrij in te delen voor slapen, werk of hobby. Bijzonderheden: • Eigen grond, oppervlakte van 1.773 m². • Inhoud woonhuis inclusief kelder ca. 570 m³. • Bouwjaar ca. 1925, vanaf 2001 is het pand geheel onder architectuur verbouwd en gerenoveerd • Bij de renovatie zijn o.a. gas, licht, waterleidingen en schakelmateriaal vervangen en voorzien van aardlekschakelaar met 9 groepen. • De oorspronkelijke steensmuren, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. • In verwarming en warm water wordt voorzien via een VR ketel Vaillant 2002. • Rondom houten kozijnen met dubbel glas en tevens voorzien van zgn. blinden. • Aantrekkelijk gelegen in het buitengebied met eigen entree en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2504410 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx