Hoofdstraat 13 9433PA, Zwiggelte

en toch buiten. Aan de Hoofdstraat 13 te Zwiggelte ligt de grote boerderij met meerdere opstallen, oorspronkelijk uit de periode 1750-1800. De eerste officiële notatie van het bouwjaar is 1890. De behuizing staat op een tweetal percelen van in totaal bijna 2,7 hectare en kent drie huisnummers, 13, 13A en 13B. Deze komen overeen met de huidige gebruiksfuncties. . In de afgelopen eeuwen hebben diverse verbouwingen de boerderij een karakteristieke vorm gegeven. De huidige bewoners hebben zich kosten nog moeite gespaard de basis van de boerderij dusdanig te restaureren opdat deze weer eeuwen mee kan. De kwaliteit van het casco is van hoge kwaliteit zonder dat de oorspronkelijke uitstraling geweld aangedaan. Het voorhuis dient nog te worden opgewaardeerd naar hedendaagse maatstaven waar het gaat om leefcomfort. De bed en breakfast is zonder meer professioneel te noemen, en beschikt over 4 luxe kamers met luxe badkamers. Er bestaat technisch gezien een mogelijkheid voor het uitbreiden met twee kamers met eigen sanitair op de te ontwikkelen verdieping (voorwerk is reeds gedaan). Het appartement met eigen opgang kent bijzondere stijlelementen die gemixt met authentieke elementen een open en warme sfeer geven, welke ondersteund wordt door de aanwezigheid van een enorme leemkachel. Deze woonboerderij is getransformeerd naar een paradijs met prachtige vergezichten over het typisch Drentse landschap en daarnaast een warme en gastvrije herberg of pleisterplaats voor (betalende) gasten. Naast de woning zijn een tweetal gerenoveerde schuren gelegen, waarvan één dienst doet als garage voor ten minste drie auto’s, beschikt over een tweetal paardenboxen met daarbij een hobbyruimte en een enorme zolder. De andere schuur is met behoud van het oorspronkelijk karakter gerenoveerd en heeft nog geen specifiek benoemde functie. Daarnaast is een glazen veranda/serre of toekomstige buitenkeuken gerealiseerd. De landerijen, welke grotendeels achter de woning liggen, zijn te verdelen in grasland en bos, beiden voor ongeveer gelijke delen. Hierdoor is er ruime mogelijkheid voor het houden van enkele paarden of ander kleinvee. In de bijgebouwen is voldoende ruimte voor het realiseren van meer paardenboxen. Indeling: Voorhuis (No 13): Begane grond: entree met meterkast, gang, garderobe, toilet, trapopgang, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel in inbouwkasten, twee slaapkamers, badkamer met douche, bad en wastafel, bijkeuken en (slaap)kamer Verdieping met slaapkamer, CV opstelling en een nog te ontginnen/ ontwikkelen grote zolder met potentie. Middendeel (Bed en Breakfast) (No 13A): De voormalige baander geeft toegang tot de sfeervolle gemeenschappelijke ruimte van de Bed and Breakfast. Hier is een verblijfsruimte gecreëerd met een luxueuze open keuken en ruimte om te ontspannen. In de hoek van de ruimte is de technische ruimte gecreëerd, waarbij gedacht moet worden aan CV, warm water, elektra en mechanische afzuiging. De verblijfsruimte bied de mogelijkheid tot het plaatsen van een open trap naar de te ontwikkelen verdieping met twee additionele riante gastenverblijven. De verblijfsruimte geeft tevens toegang tot de gang waaraan een viertal zeer verzorgde gastenkamers met ruime sanitaire voorzieningen zijn gesitueerd. Aan het einde van de gang is een tussendoortje naar het woonhuis gerealiseerd, die uitkomt in de bijkeuken/ linnenkamer in het voorhuis. Het achterhuis (appartement) (No 13B): Deze karakteristieke ruimte heeft een warme ambachtelijke industriële uitstraling die haar oorsprong kent in het materiaalgebruik en de afmetingen van de ruimte. De grote leemkachel is een absolute blikvanger, de gevlinderde betonvloer en de leemstuc, alsmede de slaapzolder en het zicht tot aan de nok, bepalen de sfeer. De grote leefruimte bestaat uit een open keuken, een eethoek, een zithoek en voldoende verkeersruimte. Een separaat toilet is in de hoek aangebracht, terwijl ook een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. Daartegenover bevindt zich een riante badkamer met bad, separate douche, en wastafel. De trap leidt naar een romantisch inpandig balkon met uitzicht over de ruimte en de plek voor een groot bed. De grote schuur, (met asbestvrije golfplaten) biedt zeeën aan ruimte. Twee paardenboxen, een grote zolder, garage voor meerdere auto’s een werkplaats, aan de buitenzijde een houtopslag en een soortement man carport, maar dan wat groter. De oude schuur is uitgevoerd als vermomde kapschuur, en wacht op de komende ontwikkelingen. Tegen de zuidzijde van deze schuur is een veranda/ kas aangebracht, waar met weinig moeite enorme druiventrossen tot volle wasdom kunnen komen. Voor het huis liggen een tweetal weilandjes, doorkruist door de oprijlaan, achter het huis licht een langgerekt weiland, met aansluitend dwars daarop een eigen bosje, dat aansluit op de J.P. van Rossemweg. Aan de zuidzijde ligt de privé-tuin van het woonhuis, terwijl aan de noordzijde parkeergelegenheid voor gasten is gerealiseerd. Al met al is het een heel complex, nog niet helemaal af, maar met enorm veel potentie. Rust, ruimte, privacy en gastvrijheid strijden om voorrang. De B&B is going concern, maar is de laatste jaren zeker niet ten volle uitgenut. Ook hier zit nog veel potentie in. Zwiggelte is een boerderijdorp met ca. 460 inwoners tussen Westerbork (ca. 2 km) en Assen (ca. 13km). Tal van boerderijen zijn reeds gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling, hetgeen resulteert in een zeer plezierige leefomgeving zonder dat het dorp verwordt tot toeristische trekpleister.