Oranjekanaal N.Z. 21 9433TH, Zwiggelte

Kenmerken/karakteristieken Oranjekanaal 21 Zwiggelte Een fraai gelegen en goed onderhouden woonboerderij aan het oranjekanaal in Zwiggelte. Vrij gelegen, in natuurrijk en landelijk gebied op een perceel van 1,5 ha. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over het oranjekanaal en omliggende de landerijen. De woning is gelegen in Midden Drenthe, in de driehoek Assen, Hoogeveen en Emmen. Op circa 4.5 kilometer afstand ligt het gezellige dorp Westerbork met verschillende voorzieningen, zoals winkels, scholen (o.a. een brede school, een mfa), bibliotheek en meerdere sportaccommodaties. In Beilen (circa 10 kilometer) en Assen (circa 15 kilometer) is een treinstation en zijn diverse scholen voor Voortgezet onderwijs. De boerderij dateert uit 1920, het aangebouwde voorhuis dateert uit 1956. Het geheel is degelijk gebouwd met traditionele gebinten, goed geïsoleerd en ligt beschut. In 2003 is de woning verbouwd tot woonboerderij met 2 gastenverblijven. Het geheel is zeer gunstig gelegen voor rustzoekers, fietsers, wandelaars of paardenliefhebbers. Achter de boerderij is een minicamping gerealiseerd, met zeer ruime open plaatsen rondom een vijverpartij. De woning kent een zeer praktische indeling met meerdere entrees, daardoor is het mogelijk om zelfstandig en onafhankelijk van elkaar kunnen wonen. Deze woning is daarom uitermate geschikt voor werken aan huis of voor inwoning/meerbewoning van bijvoorbeeld ouder(s), jongeren en/of gezinnen. Andere functies als bijvoorbeeld een woon-zorg boerderij zijn zeer goed mogelijk Begane grond Entree: hal met doorgang naar een mooie ruime woonkeuken (met kelder) van circa 40 m2, lichte woonkamer van circa 75 m2 en een werkkamer. De woonkamer heeft authentieke gebinten, een speksteenkachel met ISO rookkanaal en veel lichtinval door de glaspartij met openslaande deuren in de baander. De woonkeuken met aparte eethoek is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 8-pits gasfornuis met 2 ovens en grill, schouw met afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Via een deur bereikt u een ruime overloop met 2 slaapkamers, badkamer, sauna en fitnessruimte. Naast de aanwezige bergruimte bestaat de mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren. Rondom het huis bevindt zich een ruime tuin met mooie beplanting, bomen en diverse terrassen. In de tuin staat een tuinhuis (circa 15 m2), met een zitgedeelte en een open slaapruimte. Naast de boerderij bevindt zich een bijschuur (circa 40 m2) die gebruikt wordt als fietsenschuur en opslag tuinmaterieel en kano-toebehoren. De woning is voorzien van vloerisolatie, wand- en gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing in het hele pand. Verder zijn er 2 HR ketels in eigendom (2005 en 2008), een elektrische (huur)boiler en een gasboiler in eigendom. Appartementen In de woning zijn op de begane grond twee appartementen met eigen entree, ingerichte keuken en badkamer gesitueerd (geschikt voor totaal 8 personen). Ook de extra (slaap)kamer heeft een eigen badkamer. Beide appartementen hebben een eigen cv en warmwatervoorziening. Schuur (deel). De schuur (110 m2 ) is nu in gebruik als werkplaats en een “slecht weer” onderkomen voor de campinggasten. Een nieuwe zolder (72 m2) doet vooral dienst als bergruimte. Het dak is voorzien van isolerende golf/damwandplaten. Camping In de achterdeel van de woonboerderij is de was- en sanitair ruimte voor de campinggasten gesitueerd. Te bereiken via de veranda aan de achtergevel. Er zijn 4 toiletten, 5 wastafels en 3 douches. Onder de veranda is een spoelkeuken. Er zijn voor de gasten diverse terrassen rondom de boerderij. Ook is er een partytent beschikbaar. Er is parkeerruimte voor ongeveer 20 auto’s Kano’s zorgen voor ontspanning op het kanaal, waar tevens gevist kan worden. Het bedrijfsgedeelte wordt aangeboden met volledig inventaris en materieel, zodat eventuele voortzetting mogelijk is. Extra voorzieningen: kano/vis-steiger, huurfietsen, 8 kano’s en 8 picknickbanken. Bijzonderheden Zeer ruime woonboerderij Royaal perceel van 1,5 hectare Centraal gelegen in de driehoek Assen, Hoogeveen en Emmen Object met veel mogelijkheden mbt. wonen en werken Twee appartementen (8 personen op de begane grond ) Mini camping met 15 plaatsen Kano/vissteiger