Wilgenlaan 1 5453KX, Langenboom

Soms loop je een woning binnen en word je verrast door de sfeer, ruimte, lichtinval en de kwaliteit! Van deze woning word je gelijk enthousiast! Deze ruim bemeten woning wordt gekenmerkt door een heerlijke leefruimten en praktische indeling. Van buiten perfect onderhouden, van binnen afgewerkt met luxe en hoogwaardige kwaliteit die je anno nu van een woning mag verwachten. Een royale aanpandige garage, een keurig aangelegde onderhoudvriendelijke achtertuin met optimale privacy maakt het plaatje compleet. Deze riante woning (inhoud: ca. 1050m3) is tevens uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen met werk/praktijkruimte aan huis. Mantelzorg wonen of minder valide bewoning behoren ook tot de mogelijkheden. Kortom een heerlijke woning die zo te betrekken is! Door de gunstige ligging van het gezellige brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en bosrijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Bouwjaar: 1986, bouwjaar garage 2001 Perceeloppervlakte: 440 m2 Inhoud woning: ca. 1050 m3 inclusief garage. Woonoppervlakte: ca. 248 m2 Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 41 m2 Oppervlakte veranda: 21 m2 INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer, woonkeuken, provisieruimte, praktijkruimte/salon, inpandige garage met zolder en toegang naar veranda. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met sauna en inloopkast, badkamer en wasruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, deze is voorzien van overloop, 4e (slaap)kamer en bergruimten. ALGEMEEN: ENTREE: De ruime, moderne, entree/hal met trapopgang, voorzien van een mooie en praktische tegelvloer, biedt voldoende garderoberuimte en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet. De toiletruimte is afgewerkt met modern sanitair en betegeling. WOONKAMER: Sfeervolle, royale living. De woonkamer, gekenmerkt door een mooie op maat gemaakte inbouwkast en veel natuurlijk lichtinval, is opgedeeld in twee gedeelten. De ruimte is hierdoor traditioneel te benutten als een zit- en eetkamer, maar het biedt ook de mogelijkheid om het te gebruiken als een leuke separate speel- of werkkamer. De woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde is voorzien van de houten vloer, inbouwspots en veel privacy. WOONKEUKEN: In 2016 is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd. Deze ruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en deur naar de tuin. De keuken fungeert als het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, alwaar met een groot gezelschap gezellig getafeld kan worden. De keuken is voorzien van een modern luxe keukenmeubel met kookeiland. Het meubel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, fraai natuurstenen aanrechtblad, gootsteen, cooker, inductie flexplaat, stoomoven, koffiemachine en teppanyaki bakplaat. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. PRAKTIJK/SALON/KANTOOR/SPEELKAMER: Vanuit de keuken en eigen toegang is de salon te betreden, het betreft hier een multifunctionele ruimten. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte, relaxruimte of speelkamer voor de kinderen. Het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort hier ook tot de mogelijkheden. GARAGE: Vanuit de keuken heeft men toegang tot de garage. De aanpandige garage is in 2001 volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Tevens is de garage voorzien van praktisch keukenmeubel en heeft een royale bergzolder. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 zeer grote slaapkamers, de riante badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met strak stukadoorswerk en een sfeervolle laminaatvloer. De master bedroom beschikt daarnaast over een sauna en inloopkast. BADKAMER: De prachtige badkamer, vernieuwd in 2010, is luxueus ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wandcloset, 2 vaste wastafels, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap heeft met toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vanaf de overloop de 4e slaapkamer en bergruimten. TUIN: De fraaie aangelegde, onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin beschikt over groot terras en heerlijke veranda. Naar wens kan men zodoende de gehele dag volop genieten van de zon of schaduw. STAAT VAN ONDERHOUD / ISOLATIE: - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een voorlopig energielabel B. - Turn-key pand! LOCATIE: -Woning gelegen op loopafstand van de basisschool, natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is. -Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden. -Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. -De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom. LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR. DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.