In kleinschalig, luxueus opgezette woonwijk gelegen, fraai vormgegeven en onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis in Kempische stijl. Het pand is in 2004 gebouwd, waarbij met uiterste zorg is gekeken naar detail en sfeer. Dankzij het riante bijgebouw, ca. 75 m2 groot (exclusief royale bergzolder), is kantoor/praktijkruimte aan huis uitstekend te combineren. De tuin is werkelijk een lust voor het oog met onder meer een strakke vijver, uitgestrekt gazon, meerdere (zon)terrassen, prachtige boompartijen en beplantingen. Aan weerszijden van het pand bevindt zich een oprit met plek voor meerdere auto’s. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1562 m2, op nog geen 10 autominuten van de A73, met plaatsen als Nijmegen en Oss op korte afstand.
Indeling begane grond:
entree, hal met fraaie hardhouten trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en trapkast. De living, bestaande uit een zit- en een eetkamer wordt middels een sfeervolle open haard zowel verdeeld als met elkaar verbonden. Verwarming geschiedt eveneens door drie convectorputten die zijn geplaatst voor evenveel dubbele openslaande tuindeuren. De uitgebreide open woonkeuken is een lusthof voor de keukenprins of prinses, met onder meer een robuust werkeiland voorzien van 6-pits rvs gaskookplaat en eilandschouw, rvs Amerikaanse koelkast en keukenblok met vaatwasser en spoelbak. Vanuit de living zijn middels ensuite deuren voorzien van facet geslepen glas zowel de “tv-kamer” als de studeerkamer toegankelijk. De bijkeuken heeft een openslaande deur met toegang tot de achtertuin. Tevens is via de bijkeuken de aangebouwde garage te bereiken. Hierin bevinden zich de HR cv-ketel en 500 liter boiler.
Eerste verdieping:
drie ruime slaapkamers (resp. ca. 22 m2, 18 m2 en 17 m2, waarbij de master bedroom toegang biedt tot het dakterras. Eigenlijk is de ouderslaapkamer nog zo’n 21 m2 groter, dankzij het vertrek tussen overloop en master bedroom, die is ingedeeld met royale inloopkast. De luxueus ingerichte badkamer is ingedeeld met ligbad, ruime inloopdouche, 2 waskommen en wandcloset. Wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich in een ruime separate wasruimte.
Tweede verdieping:
voorzolder en 4e slaapkamer met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.
Praktijkruimte:
In spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd, bestaande uit toegangsdeur, pantry, toiletruimte, combi cv-ketel, kantoor ca. 24 m2, opslagruimte/berging ca. 36 m2 en vlizotrap naar volledig beloopbare bergzolder/opslagruimte (stahoogte).
• Vorig jaar is de tuin groots aangepakt waardoor het parkachtige idee alleen maar is versterkt.
• Dit voorjaar komt er een open kapschuur van 12 bij 3,5 meter. Dit geeft het huis naast een fraaie opslag voor tuinmachines ook een ruim winterterras
• Zitkamer, eetkamer, Tv-kamer, studeerkamer en slaapvertrekken zijn v.v. fraaie eiken parketvloer
• Vloer hal, keuken, bijkeuken, badkamer en wasruimte zijn v.v. Belgisch hardsteen
• Aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en voorzien van radiator
• Praktijkruimte is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing
• Woonoppervlakte ca. 255 m2, praktijkruimte inclusief opslagruimte en bergzolder ca. 115 m2
Woningruil met woning in Nijmegen en omgeving bespreekbaar.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2274387
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 