Hapseweg 15 5454NS, Sint Hubert

Algemeen: Vrij gelegen en goed onderhouden typische Brabantse hallehuisboerderij met veel authentieke details en een Vlaamse schuur voor overige activiteiten aan huis. Ligging: Deze boerderijwoning is goed ontsloten aan provinciale verbindingsweg N264 van Haps naar Uden. Sint Hubert, gelegen nabij het dal van rivier de Lage Raam, is een gezellig dorp met circa 1.500 inwoners en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen kan men of naar Mill of naar Haps. Beide op circa 3 km afstand. Cuyk, met een regiofunctie en treinstation is gelegen op 5 km. Uden, met snelweg A50 is gelegen op circa 15 autominuten. De op- en afrit van snelweg A73 is gelegen op slechts 5 autominuten. Perspectieven. 1. Vrij wonen met volop privacy De authentieke boerderij is vrij gelegen in het buitengebied. De grote tuin met bijgebouwen en omringende hagen bieden volop ruimte om vrij te wonen. De boerderij is uitstekend en stijlvol onderhouden. Met recht een fraaie Buitenstate! 2. Activiteiten aan huis. De woonboerderij aan de Hapseweg 15 te Sint Hubert is vanuit alle windrichtingen goed bereikbaar. De boerderij biedt ruimte voor kantoor. De Vlaamse schuur is eenvoudig aan te passen tot atelier, bed & breakfast of andere praktijkruimte aan huis. Een locatie met vele extra kansen dus. 3. Overige hobby’s / paarden Er is veel privacy en ruimte. Het totale perceel is ruim 3.000 m² groot. Zowel voor mensen met ruimtevragende hobby’s als voor paard aan huis zijn er volop mogelijkheden in deze groene omgeving. Omschrijving. Authentieke Brabantse Hallehuis boerderij. Bouwjaar circa 1890, geheel verbouwd 1990-2000. Gebouwd van steen (21 cm steens met houtwolcementplaten, deels spouw). Het dak is in 1979 geheel vernieuwd. De woonboerderij is volledig voorzien van extra geluidsisolatie (glas, muur, kozijnen, dak). Indeling: • hal met hardhouten trap en authentieke halve maanraampje, toilet en witgoedkamer • moderne keuken voorzien van inbouwkeuken ingericht met: - cooker - combimagnetron - diepvries / koelkast - apothekerskast - inductiekookplaat • open opkamer in gebruik als eethoek • kelder met authentieke welvingen, oppervlakte 15 m² en 1,90 meter diep. • woonkamer met eikenhouten vloer, authentiek houten gebinten, balkenplafond en voorzien van houtkachel, schuifpui naar tuin en convectorput voor CV + 2x radiator • werkkamer met voordeur en tweede houtkachel • hobbykamer met kast met CV HBO 1979 met aparte boiler voor badkamer, rest warmwatervoorziening via cooker. Verdieping (houten verdiepingsvloer): • overloop • badkamer, bouwjaar 2000, geheel betegeld en ingericht met: - ligbad - douche - 2x wastafel - toilet • slaapkamer vóór met ingebouwde kasten • kleine slaapkamer • slaapkamer 3 en 4 aan achterzijde • bergzolder bereikbaar via vaste trap Inhoud: 1.005 m³ Woonoppervlakte: 240 m² Vlaamse schuur / atelier Fraaie multifunctionele schuur uit 1981. Gebouwd van steen (spouw) met houten spanten, enkel glas en met pannen gedekt. Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen. Indeling: • werkplaats / atelier • garage met dubbele draaideur, smeerput en vaste trap naar zolder • fietsenhok in L-vorm • zolder op houten verdiepingsvloer Oppervlakte: 100 m² Theehuis Fraai zitje in avondzon, gebouwd van steen, hout en met glazen schuifpui en met pannen gedekt. Oppervlakte 20 m² Voorzieningen: • losse garage van steen en hout, met dakpannen, oppervlakte 35 m² • Houtopslag / kippenhok / caravanstalling, onderplint circa 90 cm steen, rest hout en met pannen gedekt, oppervlakte circa 50 m² • Tuin met beukenhaag, struinpaadjes, moestuin, broeikas, fruitbomen, waterput. Tuin is voorzien van sproei-installatie. • Huisbrandolie: 2x multicontainer à 1.000 liter in lekbak. • Ondergrondse tank gesaneerd Kiwa certificaat. Bijzonderheden. • De bestemming is “Wonen”. Maar ook voor werk- of praktijkruimte aan huis zijn er mogelijkheden op deze ruime kavel met zowel een hallehuisboerderij als multifunctionele Vlaamse schuur. • De authentieke boerderij is een goed bewaard juweeltje in een groene omgeving. Met rechte een fraaie buitenstate. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl