Vrijstaande woning met garage, eigen oprit, schuur, berging, ondergrond en tuin;
Separate bedrijfs-/kantoorruimte ca 485 m², bedrijfshal ca 475 m², ondergrond, buitenterrein en verdere aanhorigheden gelegen op 3.634 m² grond.
Situering
Zevenbergschen Hoek is gelegen in de provincie Noord-Brabant, gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft ongeveer 1.600 inwoners en is gelegen nabij de dorpen, Prinsenbeek, Langeweg, Lage Zwaluwe, Wagenberg, Zevenbergen en nabij de steden Breda en Dordrecht.
Zevenbergschen Hoek heeft diversen voorzieningen zijnde een R.K. bassischool, verzorgingshuis, bakker, slager, gemeenschapshuis en er zijn diverse sportverenigingen zoals een voetbalclub, tennisvereniging en turn- en judo vereniging.
Door de snelle verbinding (ca 5 autominuten) naar de snelweg de A16 (Rotterdam- Breda – Antwerpen) én het station Lage Zwaluwe op ca 5 autominuten afstand is het dorp goed bereikbaar. Hierdoor zijn tevens de Randstad en de steden Breda/Antwerpen, met eigen vervoer én met het openbaar vervoer, goed bereikbaar. De rustige ligging van het dorp en de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven, waar wonen en werken gecombineerd kan worden.
De woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1930 (BAG). De woning heeft een inhoud van ca 385 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met dakpannen en voorzien van twee dakkapellen.
De woning wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel (Intergas-VR).
De woning heeft de navolgende indeling:
Begane grond
De hal/entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een hardboard plafond. De hal geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer en middels de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevind zich in de hal de toegang tot de kelder.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk, deels tegelwerk en deels lambrisering als wandafwerking en een hardboard plafond. Het keukenblok is uitgevoerd in een L-opstelling en is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, vaatwasser, wasbak, afzuigkap en onder- en bovenkastjes. De keuken bied toegang tot de woonkamer, bijkeuken, achtertuin, opbergkast en een kast met de opstelling van de cv-combiketel.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk, deels lambrisering als wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking voorzien van een plafondlijst. De woonkamer is voorzien van open haard met een sierlijke schouw, spotverlichting en openslaande tuindeuren naar de achtertuin welke zorgen voor extra veel daglichttoetreding.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, een enkele wastafel en een wandspiegel. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een schrootjesplafondafwerking.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en hardboard plafondafwerking. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, keuken en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet met fonteintje.
De slaapkamer op de begane grond is te bereiken via de hal/entree en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels lambrisering als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.
Eerste verdieping
Middels de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en opbergkast bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een grenen houten vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafondafwerking.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een grenen houten vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafondafwerking.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een grenen houten vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafondafwerking. Slaapkamer 2 is voorzien van drie inbouwkasten.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking.
De achtertuin gepositioneerd op het westen is voorzien van meerdere terrassen, afgewerkt met tegels, meerjarige beplanting en een gazon. Aan de zijkant van de woning bevind zich een oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s.
De garage (ca. 18 m²) is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en het zadeldak is gedekt met dakpannen.
De schuur (ca. 18 m²) is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren betimmert met houten rabatdelen, betonnen begane grondvloer en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De schuur is voorzien van een loopdeur.
De bedrijfs-/ kantoorruimte is gebouwd omstreeks 1956 (BAG) en heeft een oppervlakte van circa 485 m². Het betreft een traditionele gedegen bouwconstructie opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het dak is opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen en gedekt met pannen.
Indeling bedrijfs-/ kantoorruimte:
De bedrijfs-/ kantoorruimte is bereikbaar middels een de centrale entree. In de huidige situatie is de bedrijfs-/ kantoorruimte ingedeeld in meerdere compartimenten, bestaande uit kantoorruimte, vergaderruimte een centrale entree en ontvangstbalie/receptie, keuken, kantine, meerdere toiletgroepen, reproruimte en twee kantoren op de eerste verdieping. Via de keuken is er toegang tot de bedrijfshal welke is te compartimenteren in meerdere units. De ruimtes zijn overwegend afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en systeemplafonds.
De bedrijfshal is gebouwd omstreeks 1956 (BAG) en heeft een totale oppervlakte van circa 475 m². Het betreft een traditionele gedegen bouwconstructie opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, Stelcon vloerplaten, vrij overspannen staal constructie en twee overheaddeuren (3,52 br x 3,92 m¹ hoog) en meerdere loopdeuren. Het geïsoleerde dak is opgebouwd uit stalen spanten met houten gordingen en gedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking.
Buitenterrein
Het buitenterrein is grotendeels verhard met Stelcon vloerplaten en rondom afgesloten met hekwerk, erfbeplanting en een schuifpoort. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan “Kern Zevenberschenhoek” van de gemeente Moerdijk heeft het object met bijhorende bedrijfsgebouwen de bestemming “Bedrijf” categorie 1, specifieke vorm van bedrijf 5 en “Wonen”.
Voor nadere informatie over de bestemming van dit object kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.
Aanvullende informatie
• Navolgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en gemeentelijke riolering;
• Gelegen aan de rand van het dorp;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid;
• Op korte afstand van de uitvalswegen en de snelweg A16;
• Op korte afstand van het NS station Lage Zwaluwe;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Kantoor- en bedrijfsruimte aan huis;
• Beleggingsobject;
• Mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 