Kerkweg 7 2974LH, Brandwijk

Uniek pand met weids uitzicht over de polder aan de rand van het sfeervolle dorpje Brandwijk. Sinds 1936 staat deze voormalige korenmolen er als een peperbus bij, in 1994 is er een royaal woon-werk pand tegenaan gebouwd. De riante ruimte in dit pand biedt alle gelegenheid voor een breed scala aan opties om te wonen en/of te werken. De begane grond van de molen is in gebruik als entree. Op de begane grond bevinden zich ook royale mogelijkheden voor praktijk-/werkruimtes. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte. Vanaf zowel de begane grond als de verdieping heeft u prachtig panorama- uitzicht over de polder. Aan buitenruimte heeft u de beschikking over een ommuurde tuin gelegen op het zuiden en op de verdieping aansluitend aan de woonkeuken een heerlijk en ruim balkon. * Authentieke details en materialen (molen) * 4 slaapkamer en een bedstee Het woonhuis is uit 1994, in 2008 is de keuken op de 1e verdieping vernieuwd, de begane grond voorzien van vloerverwarming en de kozijnen voorzien van dubbel glas. De molen is aan de buitenkant geïmpregneerd, er is een pellet-kachel geïnstalleerd en ventilatie aangebracht. Wilt u meer weten over dit bijzondere object of eens binnenkijken? Bel of mail ons voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Brandwijk is een dorpje gelegen in de Alblasserwaard. Wonen in Brandwijk is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid van o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam. Dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt. Bouwjaar ca. 1853 (molen) / 1994 (woonhuis) Renovatie woonhuis ca 2008 Inhoud woonhuis ca. 1000 m³ Perceeloppervlakte 345 m² INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND Ruime entree : diameter ca. 5.50 m, (begane grond molen) met eikenhouten vloer en pellet-kachel Kantoor/werkruimte : 9.45 x 5.70 / 4.00 m, met toiletruimte en vloerverwarming Keuken/werkruimte : 5.70 x 4.00 m, met keukenblok en toegang naar de tuin 1E VERDIEPING Bordes en vide : 5.00 x 2.50 m, (1e verdieping molen) met authentiek balkenplafond Ruime hal : 4.65 x 2.90 m, met toilet en vaste kast Woonkamer : 6.50 x 5.70 / 4.65 m Luxe woonkeuken : 5.70 x 4.00 m, (2008) toegang naar het balkon, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, elektrische oven, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudladen, vriezer en Quooker Balkon : 5.30 x 3.00 m 2E VERDIEPING Overloop met bedstee Slaapkamer -1- : 4.75 x 4.10 m, met dakkapel Slaapkamer -2- : 4.00 x 2.75 m Slaapkamer -3- : 4.00 x 2.85 m, met dakkapel Badkamer : 4.15 x 2.45 m, (vloerverwarming) met ligbad, douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger Molenkamer : diameter ca. 4.60 m Torenkamertje : diameter ca. 4.10 m, met ophaaltrap GARAGE/SCHUUR : 5.75 x 3.25, met bergzolder, voorzien van elektra / nokhoogte = ca. 4.65 m DIVERSEN * C.V.-installatie : HR / bouwjaar 2016 * Elektrische installatie begane grond en keuken vernieuwd in 2008 * Betonnen vloeren * Dakisolatie * Spouwmuur * Isolerende beglazing Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.