Westeinde 2a 2969BK, Oud-Alblas

Wilt u luxe en royaal wonen in het landelijk gebied dichtbij Alblasserdam, Papendrecht, Dordrecht en Rotterdam op een ruim perceel van ca 1300 m2? Maak een afspraak en kom kijken bij dit fraaie landhuis! Gelegen op zichtlocatie in de karakteristieke lintbebouwing van Oud-Alblas op een ruim perceel: ROYAAL LUXE VRIJSTAAND LANDHUIS met INPANDIGE GARAGE, ruime terrassen op het zuiden en tuin rondom. In 2012 is dit landhuis onder architectuur volledig vernieuwd met gebruikmaking van luxe materialen. Door dit landhuis een keer te bezichtigen kunt u zich pas écht een beeld vormen. Binnen : een verrassend ruime, doordachte en luxueuze villa, kant-en-klaar en van alle gemakken voorzien, drie badkamers, vier slaap-werkkamers. De multifunctionele inpandige garage kan ook gebruikt worden voor kantoor-aan-huis, atelier e.d. Buiten : een prachtige tuin met fraai aangelegde terrassen. Door de aanplant van heggen en hagen is rond dit landhuis veel privacy gerealiseerd. Bouwjaar ca. 1990 Inhoud ca. 700 m³ Perceeloppervlakte ca. 1315 m² Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca 15 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels en middelbare scholen zijn op enkele kilometers afstand in Alblasserdam en Papendrecht. INDELING BEGANE GROND: Fraaie ruime hal met vide Toilet Living ca 46 m2 bestaande uit : *Woonkamer : 7.85 x 5.00 m, met erker, (gas)open haard en openslaande deuren naar het terras *Luxe open keuken : 3.60 x 3.60 m, (2012 / Nextline) voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, elektrische oven, combi-magnetron, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. Openslaande deuren naar terras. Slaapkamer -1- : 3.10 x 4.30 m, met inloopkast : 2.40 x 3.00 m Luxe badkamer -1- : 2.15 x 4.10 m, met dubbele wastafel en inloopdouche 1e VERDIEPING: Overloop Slaapkamer -2- : 6.10 x 3.80 m, met inbouwkast en loggia Luxe badkamer -2- : 3.50 x 2.65 m, met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer -3- : 5.55 x 4.00 m, met Luxe badkamer -3- : 2.45 x 2.25 m, met inloopdouche en wastafel Slaapkamer -4- : 4.15 x 3.00 m 2e VERDIEPING: Ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap in werkkamer) INPANDIGE GARAGE : 6.80 x 4.40 m, ca. 30 m², voor allerlei doeleinden te gebruiken : werkkamer, kantoor-aan-huis, atelier. DIVERSEN: * Begane grond en 1e verdiepingsvloer : beton * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Fraaie gemetseld toegangsbrug * C.V.-installatie: Nefit Topline Aquapower HRC (ca. 2009) * Complete verbouwing 2012, ontwerp architect Thijs de Ruijter (CSAR architecten / Amsterdam) Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.