Op een werkelijk fantastische locatie aan het Montferlandse bos gelegen PASSIEFHUIS met vrij uitzicht. Een "passiefhuis" is een woning met een energieverbruik van max. 15 kW/h per m² op jaarbasis, voor verwarming. Dit passief woonhuis kenmerkt zich door het grote wooncomfort, de energiezuinigheid, detail in afwerking en de mogelijkheid tot geheel gelijkvloers wonen. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning heeft u erg veel daglicht en een prachtig uitzicht over de landerijen en het Bergherbos. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en bergkast, woonkeuken (± 26 m²) met luxe inbouwkeuken, provisiekast en deuren naar de veranda’s en tuin, ruime woonkamer, studeerkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet, slaapkamer met vaste kast en toegang tot tuin, inloopkast. Verdieping: Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (± 17 m²), badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, bad en zwevend toilet, cv.-/werkruimte. Bijgebouw: Vrijstaande royale kapschuur geheel voorzien van zonnepanelen, opgesplitst in stallingruimte en berging. Buitenzijde: Woning is aan de zuid- en westzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Woning: Woning is kier- en tochtdicht gebouwd. Bijzonderheden: Bouwjaar 2012; Inhoud woonhuis ± 725 m³, woonoppervlak ± 180 m², externe bergruimte ± 50 m²; Perceelsoppervlakte 861 m²; De woning is tot in detail perfect afgewerkt, o.a. gestucte plafonds met inbouwspots, geheel voorzien van vloerverwarming, de kunststof kozijnen beschikken over triple isolatie glas; De woning wordt verwarmd door een warmtepomp die in de zomerdag ook kan koelen. De zonnepanelen leveren jaarlijks meer elektriciteit dan dat het jaarlijkse verbruik is. Er is geen gasaansluiting. Door deze warmtepomp, het warmte-terugwin- en ventilatiesysteem en de eigen opwekking van energie, is het voorschot aan de nutsbedrijven slechts € 25,= per maand en krijgen de huidige bewoners jaarlijks rond de € 475,= terug van de energiemaatschappij. Kortom, deze woning is voor de toekomst gebouwd; Bij de bouwproces van de woning zijn de eigenaren zeer nauw betrokken geweest en hebben actief meegedacht in aanpassingen om de woning een nog duurzamer karakter te geven; Deze woning heeft een zeer comfortabel woon-/leefklimaat. Dit uit zich in de constante temperatuur in alle ruimten en de continue verse lucht in de woning. De combinatie warmte en verse lucht geven het huis een bijzonder prettig klimaat. De ligging van de woning t.o.v. de Montferlandse bossen en het centrum van Doetinchem, is als uniek te omschrijven. Ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby uitoefenen; Infrastructuur voor woon-/werkverkeer is goed: A12, A18 en A3. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Doetinchem. Meetrapport conform NEN-voorwaarden is aanwezig; Energielabel: er bestaat eigenlijk geen ander energielabel voor deze woning dan het begrip Passiefhuis! Voor uw beeldvorming: energielabel A beschrijft de zuinigheid in 6 stappen naar label A. Deze woning heeft alle isolerende maatregelen in de overtreffende trap van energielabel A om een Passiefhuis genoemd te kunnen worden. Aanvaarding in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 