Korte Klauwenhof 2 6942HW, Didam

Let op; Inruil eigen woning bespreekbaar!! “425m2 woonoppervlakte, duurzaam gebouwd, en sublieme staat van onderhoud”…..dit zijn slechts enkele kenmerken van deze zeer veelzijdige rietgedekte woonboerderij! Wonen en werken vanuit huis en/of inwoning in het kader van mantelzorg behoren tot de mogelijkheden van deze werkelijk in uitstekende staat van onderhoud verkerende, royale woonboerderij met dubbele garage, kantoorruimte en souterrain. Deze prachtige woonboerderij ligt gelegen op slechts enkele minuten van het uitgestrekte natuurgebied “de Montferlandse bossen”, doch nabij de aansluitingen op de snelweg A-12/A18. Op enkele fietsminuten bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Didam met allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en sportaccommodaties, tevens liggen de ontsluitingswegen richting Duitsland (A3), Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) in de directe nabijheid. Dit zeer karaktervolle object is in 2001 gebouwd met uitsluitend de meest hoogwaardige materialen en werkelijke prachtige details. Deze woonboerderij meet inclusief het souterrain een imposante woonoppervlakte van maarliefst 425 m2 (inclusief souterrain) en een inhoud van ca. 1.250 m3. Het unieke van dit object is dat het voor velerlei doeleinden te gebruiken is, denkt u hierbij aan het uitoefenen van kantoor/praktijk aan huis alsmede de mogelijkheid tot inwoning. De mogelijkheid bestaat om de aangrenzende weidegrond (ca. 7.000 m2) bij te kopen, hierdoor wordt het object ook geschikt voor kandidaten met paarden en/op kleinvee. Indeling hoofdwoning; entree, hal met separate toegang tot kantoorruimte, toilet met hangcloset en fontein, ruim bemeten woonkamer met sfeervolle gashaard, halfopen keuken met hoogwaardige Siematic keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een inductie kookplaat met design RVS schouw, tevens is de keuken voorzien van een granieten werkblad, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. De woonkamer geeft toegang tot de master-bedroom met een eigen complete en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, tevens is deze badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer. Vanuit een tussenhal op de begane grond bereikt men het riante verwarmde souterrain (118 m2), deze woonlaag heeft de beschikking over een lift/hefplateau welke middels een inpandige sectionaaldeur afsluitbaar is. Het souterrain doet momenteel dienst als opslag en werkruimte maar kan ook voor vele andere doeleinden geschikt gemaakt worden. Een corridor maakt verbinding tussen het woonhuis en het bijgebouw dat momenteel dienst doet als kantoor. Vanuit dit royaal bemeten kantoor is de dubbele garage met vliering bereikbaar. 1e verdieping; overloop, 2 (mogelijk 3) zeer ruim bemeten slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Middels een vlizotrap is de stookruimte met dubbele c.v. opstelling bereikbaar. Het betreft hier een enorm veelzijdig object met legio mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging en lichten graag alle mogelijkheden toe. LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een "PRIJS VANAF”. Wat betekent dit voor u? In principe geldt de gebruikelijke procedure, het enige verschil is dat: - De "VANAF PRIJS" is bepaald op € 695.000,- k.k.; - Biedingen vanaf deze "vanaf prijs" worden door verkoper serieus in overweging genomen; - Uiteraard onderhandelt verkoper slechts met een kandidaat te gelijk. Land Nederland Type woning landhuis Aantal slaapkamers 3 Aantal kamers 4 Perceelgrootte 2160m² Woonoppervlakte 425m² Inhoud 1250m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg