Roncallistraat 13 6941BM, Didam

U wordt op slag verliefd op deze royale, strak afgewerkte, multifunctionele woning met speelse architectuur! In ruim opgezette en geliefde woonomgeving, fraai op loopafstand van school en 5 minuten van het centrum, vindt u dit rustig gelegen en goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, kantoor/hobbyruimte en geheel besloten tuin op het Zuiden met diverse zonneterrassen en vijverpartij. De woning is onder speelse architectuur gebouwd in 1970, meet een comfortabele inhoud van 650 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 456 m² met ruime (gratis) parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s. De vernieuwde gevelbekleding is onderhoudsvrij. Deze woning is gunstig gelegen in een groene woonomgeving aan de rand van Didam, nabij recreatiegebied “de Nevelhorst” en heeft een strategische ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Met de fraaie opgang naar de entree ervaart u direct het luxueuze karakter van deze royale woning. Vanuit de ruimte hal, voorzien van een garderobe en een toilet met wandcloset en fontein, herkent u de speelse architectuur door het open trappenhuis welke u leidt naar Souterrain: de garage en betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en toegang tot tuin Begane grond: De royale tuingerichte woonkamer met sfeergashaard, open keuken voorzien van U-vormig opgestelde Bulthaup inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, hetelucht oven, koelkast, vriezer, close-in boiler en vaatwasmachine, schuifpui naar zonneterras. 1ste verdieping: Het multifunctionele kantoor/hobbyruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkruimte en-/of in te delen als speelruimte voor kleinere kinderen, dan wel “chill ruimte”voor jongeren 2e verdieping: Op deze verdieping vindt u de overloop met vaste kast, 4 ruime slaapkamers allen voorzien van ruime inbouwkast en waarvan 2 met toegang tot balkon, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, middels een vaste trap bereikt u de geheel bevloerde zolderberging waar eventueel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1970, inhoud 650 m³, perceeloppervlakte 456 m², Atag Blauwe Engel II HR ketel, hardhouten- en kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie, sfeergashaard, onderhoudsarme gevelbekleding, dakgoten vernieuwd, nieuwe groepenkast. Kortom, deze royale woning is uitermate geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen. Wij garanderen u een gevoel van luxe en ruimte. Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loopafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.