Sint Josephstraat 1B 6942JM, Didam

In ruim opgezette woonomgeving gunstig nabij het centrum op geliefde locatie rustig aan doodlopende weg gelegen, zeer royale vrijstaande villa met souterrain en grote tuin rondom met maximale privacy. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd, ook ideaal voor camper of bootstalling. De in 1987 gebouwde villa heeft een comfortabele inhoud van 1100 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 1155 m² eigen grond. De woning is volledig onderkelderd en zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of mantelzorg.Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen. De ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. BEGANE GROND: Entree, hal met garderobe, trap naar 1e verdieping en souterrain, toilet voorzien van wandcloset met fontein, werkkamer, royale woonkamer (ca. 42 m²) met voorzethaard, tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui naar zonneterras, woon/eetkeuken (ca. 15 m²) voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, extra brede hetelucht oven, koelkast en granietenwerkblad, bijkeuken met toegang tot tuin en doorgang naar royale garage (ca. 44 m²) voorzien van zolderberging. SOUTERRAIN: Hal, werkkamer, multifunctionele ruimte met bar (ca. 36 m², chill/party/hobbyruimte, kantoor/praktijk etc), toilet voorzien van wandcloset met fontein, bergruimte. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 ruime slaapkamers allen met toegang tot balkon, badkamer voorzien van hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douchecabine, separaat 2e wandcloset met fontein. Vlizotrap naar2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1987, inhoud 1100 m³, woonoppervlakte 275 m²; perceeloppervlakte 1155 m²; kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en geheel voorzien van isolerende beglazing, Atag HR Combiketel 2015, 8 grote zonnepanelen geplaatst in september 2016, aangebouwd stenen garage cv verwarmd, div. elektrische rolluiken, krachtstroomaansluiting, bitumen vernieuwd, vloer in souterrain compleet vernieuwdBelangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 495.000,= K.K.Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen.Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het oostelijk gedeelte aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele fietsminuten. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”