Kellenstraat 26 7041AL, 's-Heerenberg

VEEL WOONRUIMTE, 8 kamers, FIJNE WOONLOCATIE , GEWELVENKELDER een sfeervolle ruime PATIOTUIN dat zijn de PLUSPUNTEN van deze royale woning. Kortom: EEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN! Riante hoekwoning met voordeur aan de Kellenstraat en met zij-ingang (steegje Op den Brand), 8 kamers, ruime bijkeuken, een gewelvenkelder en een ruime patiotuin is gelegen in het historische stadscentrum van 's-Heerenberg. Deze woning biedt ongekende mogelijkheden zoals woon-/werkcombinatie, een bed and breakfast, praktijk/bedrijf aan huis, dubbele bewoning of levensloopwoning. Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, lagere scholen en de Montferlandse bossen en kasteel Huis Bergh zijn op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u op de A3 (Duitsland, vanaf de Nederlandse grens A12) en binnen circa 10 minuten bent u op de A18. Begane grond: De lichte ontvangsthal geeft toegang naar de woonkamer met een houten vloer, een schouw met een gietijzeren houtkachel, tussen-/eetkamer, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met halletje, de keuken en bijkeuken. De tussenkamer met de glas-in-loodramen geeft toegang naar de gezellige royale woonkeuken, voorzien van plavuizen, een inbouwkeuken met o.a. natuurstenen aanrechtblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast en openslaande deuren naar de patiotuin. Daarnaast kunt u in de keuken via een luik naar de historische gewelvenkelder. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken/berging met de aansluiting van wasmachine en droger, trapopgang naar twee kamers en de zij-ingang. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop, drie slaapkamers, berging/cv-ruimte, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel, verwarming en een groot raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en voldoende ventilatie. De trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de bijkeuken/berging, geeft toegang tot een overloop, woonkamer en slaapkamer. Hier heeft men de mogelijkheid om een geheel afzonderlijk appartement te creëren met een eigen opgang. Tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van het huis wordt een zolderkamertje bereikt. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte. De patiotuin Vanuit de woonkeuken kan men via de openslaande deuren rechtstreeks naar de authentieke sfeervolle patiotuin. Hier kan men in het in het verlengde van de keuken heerlijk relaxen en genieten van de rust. Via de patio kan men ook via een deur naar de bijkeuken. LET OP ! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 200.000,- kosten koper. Pluspunten: - Behoud van authentieke balken - Glas-in-loodramen - Gewelvenkelder - Sfeervolle patiotuin - Woning met vele mogelijkheden, o.a.: - dubbele bewoning met eigen ingang - woon-/werkcombinatie - bed and breakfast