Oude Doetinchemseweg 28a 7038BH, Zeddam

Aan een rustige straat, in een graag bewoond dorp op slechts 4 kilometer van de stad Doetinchem gelegen, bieden wij u aan; Deze prachtige en uitstekend onderhouden vrijstaande VILLA met praktijk/ atelierruimte, garage en dubbele oprit, gelegen op een perceel van 1.271 m2 eigen grond. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1997 maar werd door de huidige bewoners in het jaar 2011 fors uitgebouwd waardoor dit object een inhoud meet van maar liefst 1.100 m3. Dit jaar is de keuken nog volledig vernieuwd. Door de uitbouw beschikt de woning over 5 slaap/ werkkamers en heeft het de beschikking over drie badkamers waarvan er één is gesitueerd op de begane grond In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, school, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Op slechts enkele honderden meters van de woning bevinden zich de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men heerlijk kan wandelen, fietsen en sporten terwijl op 3 kilometer van de woning recreatiegebied Stroombroek is gelegen waar men allerhande watersporten kan uitoefenen, ook is hier een waterski-baan gesitueerd. Vanuit Zeddam zijn er goede en snelle uitrijdroutes richting de aansluitingen A12/ A18. Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een zeer vrije situering en biedt derhalve een optimale privacy met gunstige bezonning. De oprit aan de voorzijde van het perceel biedt plaats voor 1 auto, de middels de elektrisch te bedienen poort af te sluiten oprit aan de achterzijde van het perceel, geeft voldoende ruimte voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. Indeling; Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de ruime kelder, toilet met hangcloset en fontein, royale L vorm woonkamer met natuursteen schouw en suitedeuren naar de aangrenzende studeer/ speelkamer. Vanuit de woonkamer geven openslaande terrasdeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin met veranda. Woonkeuken voorzien van compleet nieuwe keuken in hoekopstelling welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast met 0 graden zone, 4 pits inductiekookplaat met, volgens de nieuwste trend, geïntegreerde afzuiging, koelkast en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol "gezoet" granieten werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Middels de uitbouw van de woning is een zeer fraaie en modern vormgegeven praktijk/ atelierruimte gerealiseerd met eigen badkamer, vloerverwarming en veel vaste kastruimte, via de stijlvolle trap is er toegang tot de opkamer met vide. De woonkamer en de praktijkruimte zijn voorzien van fraaie eiken vloeren, de overige ruimten zijn voorzien van een keramische vloertegel. Indeling verdieping; overloop met vaste kastruimte en separaat toilet, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een eigen douche en wastafel, moderne recentelijk vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Iedere afzonderlijke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. Kortom; bent u op zoek naar een royaal en comfortabel woonhuis gelegen op slechts 5 minuten wandelen van de bossen en op slechts 4 kilometer van de stad Doetinchem, dan is het beslist de moeite waard deze heerlijke Villa te komen bezichtigen. Land Nederland Type woning villa Aantal slaapkamers 5 Aantal kamers 7 Perceelgrootte 1271m² Woonoppervlakte 260m² Inhoud 1100m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg