Kloostertuin 19 6584GD, Molenhoek

Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving? Dan is dit uw kans! Deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 1985 bevindt zich in een gewilde wijk van Molenhoek en op korte afstand van scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum, bossen en het NS-station 'Mook-Molenhoek'. Naast de woning ligt tevens een speeltuintje en een klein bos waarin u heerlijk kunt wandelen.De lichte tuingerichte woonkamer (27m2) is voorzien van een laminaatvloer en tuindeur naar zonnig terras.De moderne open U-keuken (2012) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits 90 cm Smeg gasfornuis met oven (hetelucht/elektrisch/grillfunctie), afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesladen (Siemens).Op de eerste verdieping bevonden zich oorspronkelijk 3 slaapkamers, de huidige bewoners hebben van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt, waardoor er nu 2 grote slaapkamers (resp. 14m2 en 17m2) zijn op deze verdieping.De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet.Op de zolderverdieping is een ruime voorzolder (8m2) met cv-ruimte, witgoedaansluitingen en de 3e slaapkamer (11m2). Indien gewenst is middels plaatsing van een dakkapel de ruimte eenvoudig te vergroten.De tuin ligt nagenoeg rondom de woning en heeft achterin een vrijstaande, deels geïsoleerde schuur (2016) met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang tot woonkamer.Lichte tuingerichte woonkamer (27m2) met trapkast, laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tuindeur naar bestraat terras/tuin op het Oosten. De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde of zijkant uit te breiden.De grote landkeuken (2012) biedt alle gemakken die u nodig hebt. Naast de aanwezige inbouwapparatuur is er veel bergruimte aanwezig. Uiteraard ontbreekt het natuurstenen aanrechtblad niet.Overloop met daaraan gelegen badkamer en 2 ruime slaapkamers (14m2 en 17m2).De slaapkamers zijn voorzien van zowel kunststof en houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Indien gewenst kunt u een 3e slaapkamer op deze verdieping realiseren. De functionele badkamer heeft een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet. Met vaste trap te bereiken ruime (betegelde) 2e verdieping met witgoedaansluiting, cv-combiketel (Remeha Tzerra; bwjr, 2012), veel bergruimte en doorgang naar 3e slaapkamer (11m2).Voortuin op het westen met borders en beplanting.Bestrate achter- en zijtuin (zuidoostelijke ligging) met een prachtige tamme kastanjeboom, kampvuurplaats en borders waarop u groente kunt kweken.Achterin de tuin is een deels geïsoleerde stenen berging (2016) en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.Hoekwoning in geliefde woonwijk nabij (basis)school, winkels, openbaar vervoer en bossen (500 meter).Lichte tuingerichte woonkamer met tuindeur naar zonnig terras op het zuidoosten.Goede U-keuken met Siemens inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.Laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping.2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 3e mogelijk.Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Remeha Tzerra; bwjr. 2012).3e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.Ruime achter- en zijtuin (116m2) op het zuidoosten met veel privacy.Geen directe inkijk door voor- en achterburen.Woning is volledig geïsoleerd.Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.Op nog geen 5 minuten lopen is het bus-/treinstation Mook-Molenhoek. Uitvalswegen (A73) op zo’n kleine 4 km afstand. Natuurgebied “De Mookerheide” alsmede de uiterwaarden van de Maas bevinden zich in de directe omgeving van deze woning.