Tollenhof 27 4041BH, Kesteren

Ruime eengezinswoning (120m2) met garage en carport en prachtig vrij uitzicht gelegen in een geliefde woonwijk. De hoekwoning beschikt met een royale woonkamer, sfeervolle serre, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad én een douche, een bergzolder en een heerlijke rondom gelegen tuin over veel leefruimte. Parkeren kan comfortabel in de garage of onder de carport. De woning is in 1976 opgetrokken en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning dient te worden gemoderniseerd, waardoor u alle mogelijkheden hebt om deze volledig naar eigen smaak in te richten! De woning is gelegen aan een woonerf met enkel bestemmingsverkeer. Alle nodige voorzieningen liggen in de directe omgeving, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum ligt op een steenworp afstand. Het gebied is geliefd wegens haar afwisselende landschap en haar centrale ligging in het hart van het land, met rondwegen naar zowel de A12 als de A15 in de directe nabijheid. Een ideale plek voor eenieder die van de natuur houd, maar tegelijkertijd ook graag centraal wil wonen. Indeling van de woning Begane grond: Via de ontvangsthal met de nette toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en de serre gesitueerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruimte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk balkon, dat via de schuifpui op één van de slaapkamers is te bereiken. De cv-opstelling (Nefit HR 2009) is netjes in een bergkast op de overloop weggewerkt. 2e verdieping: Via een vaste trap in één van de slaapkamers is de riante bergzolder te bereiken. De zolder bestaat uit twee compartimenten en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Keuken: De eenvoudige keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Sanitair: De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, enkele wastafel, mechanische ventilatie en over een witgoedaansluiting. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Met garage - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1976 - Verbouwjaar: n.v.t. - Parkeerruimte: garage/carport Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR ketel Nefit Proline 2009 - Verwarmvoorziening: HR ketel Nefit Proline 2009 - Vloerverwarming: nee - Mechanische ventilatie: nee - Isolatie: dak / spouw - Dubbel glas: geheel - Elektra: 7 groepen - Aardlekschakelaar: aanwezig ja - Centrale antenne: glasvezel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Tuin: De woning wordt omring door een zonnige en groene tuin. De onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin met achterom ligt op het westen. Achterin de tuin staan de garage en de carport.