Wonen, werk en recreëren combineren? Dan is dit de uitgelezen kans!
VRIJSTAAND WONEN en werken in een sublieme BEDRIJFSHAL op het bedrijventerrein De Heuning en dan ook nog op het mooiste plekje met als extraatje een riante TUIN en WEIDEGANG. Net alsof u woont in het buitengebied!
Kenmerken:
Inhoud : 532 circa m³
Woonoppervlakte : 189 circa m²
Bouwjaar woning : 1993
Isolatievoorzieningen : vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
BVO bedrijfshal : 143 circa m²
BVO kantoorruimte : 87 circa m²
Bouwjaar bedrijfsruimte : 2005
Totale grondoppervlakte : 6.150 m²
De VRIJSTAANDE WONING met BEDRIJFSRUIMTE, tuin, moestuin en weidegang is gelegen aan het meest zuidelijke stuk van het bedrijventerrein De Heuning in Ochten, nabij de voet van de Waalbandijk.
Door de fantastische ligging heb je het gevoel dat je woont en werkt in het buitengebied met de voordelen van een bedrijventerrein. En als u ook nog van tuinieren houdt en een dierenliefhebber bent, kunt u hier helemaal uw hart ophalen.
Indeling:
Begane grond:
overdekte entree, ontvangsthal met hardhouten en open trapopgang naar de verdieping, garderobe, ½ hoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, heerlijke lichte en riante L-vormige living met houtkachel, schuifpui naar terras op het zuidwesten en grote raampartijen van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de landelijke omgeving, open woonkeuken met een strakke wandopstelling met korvenladen en een natuurstenen werkblad met RVS-spoelunit, 5-pits gas-op-glas kooktoestel, afzuigschouw en vaatwasmachine, hiertegenover staat een apparaten kast met een grote koelkast en een multifunctionele oven, ruime bijkeuken met pantry en toegang naar de tuin.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.
Verdieping:
overloop met grote inbouwkast, 4 gezellige en royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een gezellige dakkapel en 1 slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, lichte en complete badkamer met grote dakkapel, ligbad, doucheruimte met thermostatische mengkraan en 2 wastafelmeubels, een praktische kolomkast en een 2e toilet.
De zolderruimte met over de gehele lengte stahoogte is te bereiken via een vlizotrap
Bedrijfsruimte:
ontvangsthal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, showroom/kantoorruimte met pantry, binnendoor naar de bedrijfshal en trapopgang naar de verdieping.
Verdieping:
ruime kantoorruimte met veel daglicht toetreding.
De kantoorruimte op de begane grond heeft een netto vloeroppervlakte van circa 44 m²
De kantoorruimte op de verdieping heeft een netto vloeroppervlakte van circa 44 m²
De entree, toilet en showroom op de begane grond zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een plafondairconditioning die ruim is bemeten, zodat deze ook de begane grond koelt.
De bedrijfshal heeft een netto vloeroppervlakte van circa 140 m². De vloer is afgewerkt met een momolietvloer. De bedrijfshal wordt verwarmd middels een indirect gestookte heater.
De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom, verlichtingsstraten en een kleine entresol.
De overheaddeur aan de voorzijde van de bedrijfshal heeft een afmeting van circa 4 meter breed en circa 4,25 meter hoog.
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 5,60 meter.
Tuin:
Achter de woning is een heerlijke privacyvolle siertuin gesitueerd. Momenteel wordt er ook een gedeelte gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe, waardoor u extra oppervlakte heeft naast en achter de woning.
In deze achtertuin bevindt zich nog een fijne houten berging met een oppervlakte van circa 35 m².
Aan de voorzijde is een grote moestuin met een houten berging en een broeikast gesitueerd. Het geheel wordt afgemaakt met een grote dierenweide.
Een rustieke plek met veel rust en privacy om heerlijk te kunnen werken en te genieten van het Betuwse leven.
Bestemming: (zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl)
Woning met bedrijfsruimte
Enkelbestemming Bedrijventerrein
Bestemd voor: bedrijventerrein
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1
Tegenoverliggende grond agrarisch met waarden
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 