Kerkveldstraat 8 6091NP, Leveroy

Beschrijving Fraaie, zeer ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen in de kern van Leveroy en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte in dit volledig instapklare huis! Algemeen Voorzieningen Nutsvoorzieningen: elektra-, water-, gas- en rioolaansluiting aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwisolatie Zonwering: deels voorzien van rolluiken Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte combi-ketel (AWB, bouwjaar 2005) Warm watervoorziening: middels combi-ketel Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer, keuken en toilet Omschrijving De woning is gebouwd in 2005 en opgetrokken uit steen met geïsoleerde spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd en gedekt met dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. Aan de achterzijde is in 2011 een aanbouw gerealiseerd. De aanbouw heeft een platdakconstructie en heeft extra lichtinval middels twee solatubes. De garage is in 2005 gebouwd waarna in 2011 een verdieping op de garage is gerealiseerd waardoor een zeer ruimte extra slaapkamer is ontstaan. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming. Vermeldingswaarding is zeker ook de aanwezigheid van 10 zonnepanelen waardoor de energielasten laag zijn. Indeling Begane grond Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, behangwanden en een praktische opbergkast. De open keuken (2005) in hoekopstelling is voorzien van gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Aan de achterzijde is in 2011 een aanbouw gerealiseerd welke is voorzien van stucwerkwanden, tuindeuren naar tuin en terras. De inpandig bereikbare garage is royaal van opzet en voorzien van tegelvloer en aanrechtblok. Tevens bevindt zich hier een aparte berging. ? Eerste verdieping Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, deels stucwerkwanden en deels behangwanden. Twee slaapkamers hebben een vaste bergkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder De 2e verdieping is middels vaste trap toegankelijk. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een royale 5e slaapkamer. Tevens is er een cv-/wasruimte met opstelling AWB combiketel. ? Tuin De tuin bestaat uit een terras en (kunst)gazon met fraai uitzicht aan de achterzijde. ? Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan ?Kern Leveroy? van de gemeente Nederweert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming ?Wonen?. De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. ? Ligging De woning is gelegen in de kern Leveroy in de gemeente Nederweert. Leveroy telt momenteel circa 1.100 inwoners en kent een rijk en gevarieerd verenigingsleven voor jong en oud. Voor de voorzieningen maakt Leveroy gebruik van de nabij gelegen dorpen Heythuysen en Nederweert. De gemeente Nederweert is gelegen op de grens van Limburg en Noord-Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, aan de A2. Een stukje Nederland waar u zich gemakkelijk thuis voelt. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels en scholen. De circa 17.000 inwoners wonen in ruim bemeten woonkernen met veel groen: Nederweert, Budschop, Ospel, Nederweert-Eind en Leveroy die tezamen de gemeente Nederweert vormen. Het aantal voorzieningen is groot. Een centrum met veel winkels en parkeergelegenheid, een weekmarkt, goede onderwijs-voorzieningen, allerlei instellingen op gebied van welzijn en gezondheidszorg en veel sportclubs met uitstekende accommodaties. De schoonheid en sfeer van Nederweert raken buiten de gemeentegrenzen bekend. Een bestemming voor de liefhebbers van rust en ruimte. De bekendste trekpleister is het nationale park De Groote Peel. Een uniek hoogveengebied rijk aan zeldzame planten en dieren. Ook in andere natuurgebieden zoals Sarsven, de Banen, De Zoom, de Grote Moost, Wellenstein, de Roeventerpeel en het Weerterbosch kunt u in alle rust genieten. Uniek is ook de kanalenviersprong, waar ?s zomers het jachthaventje gezellig bezet is. Er zijn plannen om dit gebied een belangrijke toeristische impuls te geven.?