Moostdijk 19 6035RB, Ospel

Vrijstaande woning met multifunctionele schuur, tuin en weiland. Rustig en landelijk gelegen midden in de natuur. ALGEMEEN. De woning is gebouwd in 1954, maar vanaf 2002 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (27 cm), voorzien van kunststof kozijnen. Met uitzondering van deuren en dakkapel, die zijn van hardhout. Alles HR++ beglazing. De verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met pannen gedekt. Het dak is van binnenuit geïsoleerd met steenwol en er is vloerverwarming aangebracht op de gehele begane grond. De aanpandige multifunctionele schuur is ook in spouw gemetseld (32 cm) en deze heeft 8 cm vloerinsolatie, 8 cm spouwisolatie, geïsoleerde dakplaten en eveneens vloerverwarming. LIGGING. Het object is gelegen aan een rustige woonstraat in natuurgebied “De Groote Peel” naast bezoekerscentrum “de Pelen”. Op een unieke locatie midden in de natuur. PERSPECTIEVEN. 1. Vrij wonen. Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van rust en ruimte. 2. Activiteiten aan huis. De vrijstaande woning met multifunctionele schuur biedt volop ruimte voor activiteiten aan huis. Zowel hobbymatig als professioneel. De vrije ligging nabij het dorp en de goede ontsluiting bieden extra kansen hiervoor. KADASTER. Kadastraal bekend gemeente Nederweert sectie N nummer 1135. INDELING BEGANE GROND. • Betegelde hal met trapopgang. • Meterkast (10 groepen kracht en aardlek). • L-vormige woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Met aansluiting voor houtkachel. Mooie lichtinval en uitzicht op “De Peel”. • Gezellige leefkeuken met betegelde vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voorzien van MDF keukeninrichting in dubbele lengteopstelling met hardstenen blad. Apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron. • Betegelde kelder met ontluchting en sta-hoogte. Afmeting circa 3 x 4m. • Achterentree. • Modern betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Mechanisch geventileerd. • Modern betegelde badkamer met vaste wastafel + meubel, ligbad, inloopdouche en design radiator. Mechanisch geventileerd. • Kantoor / berging met witgoedaansluitingen en toegang naar de tuin. INDELING VERDIEPING. • Overloop met beton dekvloer en laminaat. • 3 slaapkamers met betonvloer en laminaat. Wanden van stucwerk en MDF plafonds. De ouderslaapkamer heeft een inloopgarderobe en vast wastafel met meubel. • Modern betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. • Vanuit de overloop heeft u een vlizotrap naar de bergzolder. MULTIFUNCTIONELE SCHUUR Multifunctionele schuur (gebouwd vanaf 2010). Zeer degelijk en goed gebouwd van duurzame materialen en optimaal geïsoleerd. Voorzien van 21 kunststof ramen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zit een elektrische dubbele houten toegangsdeur en aan de achterzijde een loopdeur en eveneens een dubbele deur. U beschikt over een extra meterkast (10 groepen) + krachtstroom, een uitstortgootsteen met koud en warm water en een royale bergzolder. Op de zolder staan 2 CV-ketels, 1 x voor de schuur en de tweede ketel met boiler voor het woongedeelte. De ketels zijn van 2009 van het merk Nefit. Door de perfecte bouw en afwerking, maar zeker door de afmeting heeft u hier volop toepassingsmogelijkheden. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN. Via een royale oprit met poort bereikt u het object. Met ruim voldoende eigen parkeerplaatsen. De voortuin heeft gazon, bomen en een beukenhaag. Achter de woning is een verhard terrein met daaromheen gazon, een speelweide, een verhoging met wilde bloemen, fruitbomen en een kippenhok met ren. Er is een put geslagen voor bronwater. En rondom het prachtige vrije uitzicht en de geluiden van de weidevogelgebieden en natuurgebied “De Groote Peel”. BIJZONDERHEDEN. • Het gehele object is keurig bewoond en perfect onderhouden. • Een multifunctionele schuur van circa 272 m² met volop ruimte voor hobby’s, beroep/bedrijf aan huis, mantelzorg, B&B, recreatie of overige toepassingen. • De bestemming is nu nog “agrarisch” met de functieaanduiding “wonen”. • De enige buren die u heeft is het bezoekerscentrum “de Pelen” van Staatsbosbeheer. • Voor iemand die vrijheid, rust, ruimte, privacy en veel natuur zoekt. • De vrije ligging en toch vlakbij het dorp biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale “Buitenstate”. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl