Molenstraat 19 4185NL, Est

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het dorp staat deze moderne vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 2011 en staat op een mooie grote kavel van 670 m2, met aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden. Het huis is nog zo nieuw, dat het uiteraard is voorzien van een hedendaags wooncomfort en uitstekende isolatievoorzieningen. Met een inhoud van meer dan 700 m3 en een woonoppervlakte van 200 m2 is het bovendien een heerlijk ruime woning te noemen! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime hal met meterkast, hardhouten trap en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker en trapkast. De moderne keukenopstelling is erg uitgebreid met o.a. een gaskookplaat met wokbrander, een op afstand bedienbare afzuigkap, een magnetron, oven, vaatwasser, apothekerskasten, koelkast, vriezer en een Flow kokendwaterkraan. De keukenopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor er een fantastisch uitzicht is over de tuin én de achtergelegen weilanden. Het is een ruime en lichte woonkamer met een rookkanaal t.b.v. gaskachel, inbouwspots en tweemaal openslaande tuindeuren. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1ste verdieping: overloop, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de oorspronkelijke opzet zou deze woning 4 slaapkamers hebben op de 1ste verdieping, maar het zijn uiteindelijk 3 ruime slaapkamers geworden. Indien gewenst leent de ruimte zich prima voor het maken van een 4de slaapkamer. Aan de achterzijde is 1 grote slaapkamer met kastenwand en loggia op het zuiden. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met loggia en 1 met een kast t.b.v. witgoedaansluitingen (tevens op de 2de verdieping te vinden). Op de overloop en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet, designradiator en dakkapel. 2de verdieping: deze grote zolder is ingedeeld in een overloop en 2 royale slaapkamers. Op de overloop zijn witgoedaansluitingen en hangen de zonneboiler en CV-ketel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Buitensituatie: aan de voorzijde van de woning ligt een keurig aangelegde voortuin en langs het huis loopt een oprit tot aan de vrijstaande garage. Ook aan de andere zijde van de woning is een oprit, waardoor meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Er is een laadpunt aanwezig t.b.v. een elektrische auto. De vrijstaande garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur, die eventueel elektrisch bedienbaar te maken is. De garage is gebouwd in spouw en beschikt over elektra en een zijdeur naar de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en met zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. Er is een overdekt terras direct achter de woning; bovendien is aan het eind van het perceel een tweetal terrassen gemaakt aan de watergang. De overkapping aan de woning is uitgerust met (van binnenuit) elektrisch bedienbare zonwering en LED-spots. In de tuin zijn diverse stroom- en lichtpunten, waaronder een extra zwaar stroompunt t.b.v. een jacuzzi of zwembad en een lichtpunt bij het vlonderterras aan de watergang (daar staat een 3-armige LED-lantaarn). Bovendien zijn er twee (vorstvrije) buitenkranen in de tuin. Ligging: de woning is gelegen aan de rustige Molenstraat, die vanuit de kern van het dorp overgaat in de Mark richting Meteren. Aan de achterzijde liggen weilanden. Door de aansluiting van Est op de A15 is het dorp zeer goed te bereiken vanaf zowel de A15 als de A2, en zijn de grote steden Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam goed bereikbaar. In het dorp is een basisschool, en er is een slager die een ruim assortiment dagelijkse producten heeft. De voorzieningen in Geldermalsen zijn op een kleine 10 minuten rijden te vinden. Overige bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen, t.b.v. de aanwezige zonneboiler. - De Intergas HR-ketel is van 2011. - Er is een alarminstallatie aanwezig. - Het schilderwerk aan de buitenzijde is deels in 2016 en deels in 2017 gedaan.