Gerestraat 80 4063CS, Heesselt

Bijzonder fraai uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, gelegen op een mooie plek midden in Heesselt, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Deze woning is gebouwd in 1975 en vanuit de originele bouw al heerlijk ruim: er zijn maar liefst 5 slaapkamers in het huis aanwezig. Recent is er veel aangepast en gemoderniseerd, zoals de afwerking van slaapkamers en de zolderverdieping. Er is ook extra comfort aangebracht in het huis; zo is de toiletruimte op de 1ste verdieping vernieuwd en is er een extra badkamer mét 3de toilet gecreëerd op de zolder. Het meeste opvallende resultaat van de veranderingen is toch wel de grote uitbouw aan de achterzijde: hiermee is heel veel extra ruimte ontstaan op de begane grond. Voor dit huis zoeken wij een nieuwe eigenaar die valt voor het mooie plekje én de ruimte, maar die niet schroomt om de handen uit de mouwen te steken teneinde de grotendeels voltooide verbouwing af te maken. Want als de vloer van de uitbouw afgewerkt is en de keuken (indien gewenst) vernieuwd wordt, dan is het echt áf. En dan woon je op een ontzettend mooie plek met heerlijk veel licht en ruimte in huis. En dat ook nog eens voor een heel betaalbare prijs! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met mooie plavuizenvloer, toiletruimte met zwevend toilet, kastruimte, meterkast (met uitgebreide en vernieuwde groepenkast) en spiltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer met houten vloer, rookkanaal en mooi uitzicht op een groenstrook en de kerk. Open keuken met een wat gedateerde opstelling inclusief 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. In de recent geplaatste bijzonder mooie uitbouw zijn twee schuifpuien aangebracht, alsmede twee lichtstraten in het dak. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. In de uitbouw ligt nog een ruwe betonvloer, die naar believen van de koper verder afgewerkt kan worden. 1ste verdieping: overloop en vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De fraaie badkamer heeft veel lichtinval door de twee dakramen. Verder zijn er een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig; de ouderslaapkamer is het grootst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bovendien is op deze slaapkamer een wastafel aanwezig. Op alle slaapkamers ligt laminaat. 2de verdieping: overloop met kast t.b.v. CV-ketel, 2 mooie lichte slaapkamers. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een nieuwe eikenhouten plankenvloer met whitewash afwerking. Recent is op de zolderverdieping een tweede badkamer gemaakt: deze beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel, douche, dakraam en designradiator. Buitensituatie: aan de voorzijde ligt een keurige voortuin. Er is een lange oprit langs het huis, waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met vernieuwd kozijn + deur aan de tuinzijde. De garage beschikt bovendien over elektra en er is een zolder. De tuin is keurig aangelegd met een gazon en terras. Aan de achterzijde ligt het huis ook heerlijk vrij! Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is recent gedaan. - Binnen zijn grotendeels hardstenen vensterbanken geplaatst. - De wanden zijn binnen strak afgewerkt; deze zijn in 2017 grotendeels opnieuw voorzien van een nieuwe stuclaag. - De plafonds zijn ook strak afgewerkt en deels voorzien van inbouwspots. - Er is overal dubbel glas aanwezig. - Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Nefit HR Excellent 2005). - Er is dak- en muurisolatie vanuit de bouw; de uitbouw is uiteraard uitstekend geïsoleerd. - Gelegen op loopafstand van de uiterwaarden van de rivier De Waal. - Een basisschool is gelegen op fietsafstand. - Centraal gelegen in Nederland, nabij de rijkswegen A2 en A15. - Gelegen op 30 autominuten van Utrecht en Den Bosch.