Veerstraat 6 4181AG, Waardenburg

Veerstraat 6 Waardenburg In het buitengebied in agrarisch natuurlandschap gelegen sfeervolle woonboerderij/bedrijfswoning. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie met weidse uitzichten op een perceel van 8680 m² eigen grond met 2 opritten, een loods, siertuin met berging en een speelgazon. De woonboerderij dateert uit 1950 en heeft 8 kamers waarvan 7 slaapkamers. Algemeen Waardenburg ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Waal en maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Waardenburg beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Uitgebreider winkelen kan in het op enkele minuten fietsen gelegen Zaltbommel. In directe nabijheid is een fraai natuurgebied met schitterende uiterwaarden, kasteel en het bos van Neerijnen met o.a. een sfeervolle kasteeltuin. Waardenburg is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen met een directe aansluiting op de A2, waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Zaltbommel en Geldermalsen zijn op 30 minuten fietsen van de woonboerderij. De woonboerderij ligt westelijk van de dorpskern in het buitengebied. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt naar de woonkamer. In de ruime woonkamer van circa 50 m2 zijn de authentieke draagbalken opnieuw aangebracht en is verder voorzien een mooie houten vloer en een houtkachel. De meterkast is in de woonkamer geplaatst. In de hal bevindt zich het toilet en de de 1 ste grote slaapkamer, met doorgang naar de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Vanuit de badkamer komt u in de hal die toegang biedt naar de woonkeuken en de bijkeuken. De woonkeuken is ook voorzien van een gezellige houtkachel en een hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met een boretti fornuis. Diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte en een porseleinen dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook treft men hier veel bergruimte en de uitgang naar het grote erf. Boven de woon en bijkeuken bevinden zich een tweetal kamers. Deze zijn via een trapopgang vanuit de hal te bereiken. Momenteel worden ze gebruikt voor kantoor en sport ruimte maar kunnen tevens ook als slaapkamer ingericht worden. Op de overloop bevindt zich tussen de twee kamers een dakkapel met daaronder een aanrecht met spoelbak en kook gelegenheid. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de vide die toegang biedt naar de overloop met dakkapel en berging. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een voor,- zij,- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, doormiddel van veel borders, gazons en bomen. De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere voertuigen. De andere oprit is bestemd voor eventueel een bedrijf. Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Inhoud: 832 m3 Totale externe bergruimten 690 m3 Woonoppervlakte: 256 m2 Perceeloppervlakte: 8680 m2