Uw eigen stukje natuur en water! Wat een rijkdom om te wonen direct aan het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied. Deze vrijstaande woning staat op een werkelijke unieke locatie en biedt totaal maar liefst 5770 m2 aan eigen grond en water. U woont hier vrijwel op uw eigen eiland, het perceel is aan drie zijden omgeven door water. Een heerlijke plek waar u dagelijks ontspanning vindt alleen al door naar buiten te kijken. Het uitzicht zal nooit vervelen; ieder seizoen en iedere weersomstandigheid zorgt weer voor een ander mooi plaatje. De woning is wat eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden en natuurlijk is nieuwbouw ook een optie. Dit is met recht zo'n plek waar we roepen "locatie, locatie, locatie"! INDELING: Begane grond: U komt de woning aan de voorzijde binnen in de entree/vestibule met glas-in-loodraam en meterkast. Vervolgens is er een gang met trapopgang en toilet met klein raam en duoblok. De doorzonwoonkamer krijgt lichtinval aan drie zijden. Er is een erker aan de voorzijde en een deur naar het terras in de achtertuin. Voor kijkt u gezellig uit over de weg en achter over de zonnig gelegen achtertuin welke aan het water grenst. De aparte ruime keuken beschikt over een L-vormig keukenblok in de kleuren wit/grijs met als inbouwapparatuur een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een leuk detail is dat vanuit de keuken de voorraadkelder toegankelijk is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur, opstelling van de Cv-ketel en toegang tot een bergvliering. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin in en ook kunt aan de zijde van de oprit naar buiten. 1e verdieping: Trapopgang met ramen in de zijgevel. U komt boven op de overloop. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan één met vaste bergkast en één met balkon. Verder biedt deze woonlaag een in lichte kleurstelling (wit/grijs) uitgevoerde badkamer ingericht met bad-/douchecombinatie en wastafel. Het toilet is separaat en beschikt tevens over een raam. 2e verdieping: Via een smalle trap achter een deur op de overloop te bereiken ruime bergvliering waarvan de hoogte in het midden circa 1.75 m is. AFMETINGEN IN CM: Woonkamer: 793 x 371 + erker Keuken: 300 x 328 Bijkeuken: 253 x 341 Slaapkamer: 237 x 230 Slaapkamer: 343 x 373 Slaapkamer: 365 x 373 Badkamer: 170 x 227 Berging/garage: 300 x 500 Alle maten zijn circa OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1956 Inhoud: ca. 380 m3 Woonoppervlak: ca. 108 m2 BIJZONDERHEDEN: Houten kozijnen met isolatieglas. Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2011. Meterkast met 6 groepen, hoog/laag tarief en een aardlekschakelaar. Zie eventueel voor de bestemmingsplanregels (wonen en water) de website van RuimtelijkePlannen.nl. De bestemmingsplanregels zijn ook op te vragen via de makelaar. TUIN: Middels een voor auto's geschikte brug bereikt u de voortuin en entree van de woning. Links naast de woning staat een houten garage/berging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en biedt volop privacy. Het perceel betreft een deel eigen water. U kunt uw bootje hier aan de tuin afmeren en direct adembenemende vaarroutes beleven. Het natuurgebied is deels met kano of fluisterboot (elektrische boot met ontheffing) toegankelijk. WOONOMGEVING: De woning staat in het dorp Noorden, kern van de Gemeente Nieuwkoop, aan een lange doorgaande weg met lintbebouwing. Er staan voornamelijk half vrijstaande en vrijstaande woningen in deze woonomgeving. De Simon van Capelweg ligt langs het natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen waar u heerlijk kunt varen en vissen. Het is een prachtig gebied met grote en kleine plassen, rietlanden, hooilanden, bossen en slootjes. In de winter bij sneeuw en ijs is dit gebied met recht adembenemend mooi en kunt u mooie routes schaatsen. In de directe omgeving is de kern van Noorden met enkele winkels te vinden. Het centrum van Nieuwkoop is met de auto of fiets snel te bereiken. Daarbij is er een opstapplaats voor openbaar vervoer richting Nieuwkoop/Alphen aan den Rijn of Woerden. U woont hier midden in het Groene Hart tussen uitgestrekte weilanden en water(recreatie)gebieden, terwijl de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Schiphol snel bereikbaar zijn. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: B Nummer: 3027, 3295, 3296 en 3046 Grootte: respectievelijk 4530 m2 , 20 m2, 5 m2 en 1215 m2
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 