Ruim opgezette middenwoning met uitbouw, dakkapel, stenen berging, diepe tuin en een heerlijk rustige ligging in de bebouwde kom van Langeraar. Deze zeer verzorgde woning biedt onder andere een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. De open ligging met aan de voorzijde een voetpad en een brede groenstrook met water is al net zo aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Deels overdekte entree en hal met meterkast en garderobehoek. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde bij de zithoek een raam met uitzicht op de ruim opgezette straat met sierwater en groenvoorziening. De eethoek ligt aan de achtertuinzijde ter hoogte van de open keuken. De vloer is afgewerkt met een afzelia lamelparket, de wanden met glasvezelbehang en aan het plafond zijn licht geschilderde sierbalken geplaatst. Bij de zithoek is een halfronde open haard aanwezig. Een leuk detail is dat u onder een toog de trap vindt naar de verdieping. Bovendien zijn de binnendeuren vervangen door fraaie deuren met glas. In de open keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. De kastfronten hebben een crèmekleur afgewisseld met houtprint. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De spiegelwand tussen het aanrecht en de bovenkastjes geven de keuken een extra ruimtelijk gevoel. In de uitbouw aan de achterzijde is een kastruimte met wasmachine-aansluiting te vinden en een fraai afgewerkte toiletruimte met inbouwreservoir en fonteintje. De achtertuin is via de uitbouw toegankelijk. 1e verdieping: De overloop verschaft de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde en grootste slaapkamer ligt voor. Deze woning brede kamer beschikt over vaste kastruimte met verlichting. De inpandige badkamer is netjes met lichte tegels betegeld en ingericht met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping welke een prima hoogte heeft. Deze verdieping biedt ruimte aan een grote zolderkamer met dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde is een aparte ruimte met opstelling van de c.v. ketel en een dakraam. Alle ruimte is benut doordat in de nok een bergvliering is gemaakt. AFMETINGEN IN CM: Woonkamer: 814/370 x 503/339 Keuken: 300 x 252 Uitbouw: 220 x 190 Slaapkamer: 367 x 505 Slaapkamer: 325 x 210 Slaapkamer: 325 x 285 Badkamer: 190 x 280 Slaapkamer: 450 x 230 Berging: 230 x 279 Alle maten zijn circa OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1981 / uitbouw van ca. 1989 Inhoud: ca. 375 m3 Woonoppervlak: ca. 118 m2 BIJZONDERHEDEN: - Hardhouten en kunststof kozijnen (dakkapel) met deels isolatieglas. - De dakkapel aan de achterzijde is in 2007 geplaatst. - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2001, Close-in boiler in de keuken. - De voorgevel is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2014. TUIN: De voortuin is keurig aangelegd met sierhekwerk, leibomen en een pad naar de voordeur. De noord-oostelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 11 meter en beschikt over een achterom. Vanuit de poort komt u uit op een grote parkeerplaats. De tuin is grotendeels bestraat en is omgeven door een houten schutting en een beukenhaag. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. WOONOMGEVING: Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij. De straat is autoluw, maar er is parkeergelegenheid aanwezig. Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 5349 Grootte: 137 m2
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 