Molenstraat 21 2461AE, Ter Aar

Werkelijk geheel instapklaar 3-kamer appartement met veel licht en een leuk wisselend uitzicht op het voor het complex gelegen water en de weg richting het Aarkanaal. Het is gelegen in het kleinschalige en aantrekkelijk vormgegeven complex de Wipmolen welke is opgeleverd in 2012. Totaal bestaat dit complex uit slechts 14 appartementen. Bovendien is de ligging aantrekkelijk; op loopafstand van de winkels en voorzieningen van het Vosholplein en het Lindeplein, de opstapplaats voor openbaar vervoer en de uitvalsweg. Een grote parkeerplaats achter het complex maakt het lijstje van pluspunten compleet. INDELING: Begane grond: Entree via de gezamenlijke statige voordeur met bellentableau en brievenbussen. U kunt de trap nemen naar de 2e verdieping maar voor alle gemak is er ook een lift aanwezig. U komt het appartement op de 2e verdieping binnen in de lange hal met eigen meterkast. Een riant toilet (qua formaat zeker rolstoelvriendelijk) met fonteintje vindt u direct bij binnenkomst. De woonkamer is aan de zijde van de Aardamseweg gelegen. Door de ramen aan twee zijden en de lichte spachtelputzafwerking op de wanden is dit een bijzonder prettige kamer. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat en er zijn openslaande deuren naar een royaal terras aan de voorzijde. Het uitzicht zal nooit vervelen, er is altijd bedrijvigheid voor de deur. Op het terras zijn elektrische windschermen geplaatst waardoor u ook op een wat minder mooie dag toch heerlijk buiten kunt zitten. In de witte open keuken is een modern recht keukenblok geplaatst. Aan inbouwapparatuur biedt deze keuken een inductie kookplaat met motorloze afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De ouderslaapkamer heeft een zodanige afmeting dat u hier prima een tweepersoonsbed en een grote kast kwijt kunt. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer ligt hier op de vloer. In de aangrenzende badkamer is een ruime douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel aanwezig. Het keurige tegelwerk is neutraal van kleur. De afmeting van de badkamer zou zich prima lenen voor een dubbele wastafel of extra kastruimte bijvoorbeeld. Maar zeker ook de 2e slaapkamer, die zich achter de keuken bevindt, is goed van formaat. Ook hier zijn de wanden voorzien van spachtelputz en ligt er laminaat op de vloer. Bijzonder prettig is de inpandige berging. In deze ruimte treft u de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd middels een grote vaste kast. Buitenom is de gezamenlijke berging te bereiken. Deze ligt aan de voorzijde van het complex en wordt gedeeld met totaal vier eigenaren. AFMETINGEN IN CM: Woonkamer met keuken : 823 x 362 Slaapkamer: 362 x 338 Slaapkamer: 474 x 319 Badkamer: 228 x 193/319 Was/stookruimte: 247 x 193 Berging:318 x 340 (gedeeld) Alle maten zijn circa OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 2012 Inhoud: ca. 245 m3 Woonoppervlak: ca. 81m2 BIJZONDERHEDEN: Appartement is volledig geïsoleerd. Energielabel A. Verwarming en warm water via eigen gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2012. Servicekosten € 79,= per maand. Appartement is gebouwd onder garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Laminaatvloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers. Intercom met videofoon aanwezig. BUITEN: Grenzend aan de openslaande deuren heeft u bij dit appartement een eigen balkon tot de beschikking. Deze heeft een noordelijke ligging. WOONOMGEVING: Het dorp Ter Aar valt onder de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige "Groene Hart" op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. De natuurrijke en uitgestrekte omgeving leent zich prima voor mooie wandel-, fiets,- of vaartochten. Dit complex staat in een prettige ruim opgezette woonomgeving op korte loopafstand van diverse winkels, basisscholen, sporthal en openbaar vervoer. Het complex vormt een opvallend stuk van Ter Aar samen met het Historisch museum. Het complex de Wipmolen is vernoemd naar de voormalige wipmolen welke als entree op deze historische locatie in Ter Aar stond. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 8091 A-9 en Nummer: 8091 A-17 (1/4 aandeel)