Andalusiëstraat 174 6663NA, Lent

VERRASSEND VEEL RUIMTE IN DEZE ROYALE MIDDENWONING WELKE OOK NOG IN DE SCHADUW VAN STADSCENTRUM NIJMEGEN GELEGEN IS! U KIJKT UW OGEN UIT WANNEER U DEZE WONING BINNENKOMT MET 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN AAN WOONRUIMTE.Een unieke en exclusieve mogelijkheid wordt u nu geboden bij deze moderne middenwoning die in een jonge en gewilde woonwijk is gelegen. Deze kwalitatieve woning is uw kans op een heerlijk en rijkelijk (gezins)leven in een ruime uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze woning onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door de extra kamers op de zolderverdieping en de rechte bouw zonder schuine dakvlakken.Lent heeft veel te bieden voor jong en oud. Je bent hier woonachtig vlakbij groen en water, in een zeer kindvriendelijke omgeving. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen of bij de Nevengeul. Deze prachtige tussenwoning ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Visveld en is omgeven door vele voorzieningen als scholen, kinderopvang, bus- en treinstation, supermarkt, voorzieningenhart de Ster, (sport)verenigingen, medisch centrum en de Cinemec (bioscoop). Als gezin kan je hier je hart ophalen met speeltuintjes en de prachtige natuurlijke omgeving met oude boerderijen, boomgaarden, de Lentse plas (recreatie), park Lingezegen en de Lentse Waaldijk. Centraler kunt u gewoonweg niet wonen!MODERN EN SFEERVOL:Bij binnenkomst valt je oog direct op de openslaande deuren met glazen pui aan de achterzijde welke zorgt voor een fijne lichtinval en directe verbinding met de tuin. De woning heeft een hoogwaardige afwerking wat je direct ziet en voelt als je binnen staat. De mooie houten parketvloer met hoge plint, de neutrale kleuren op de wanden en de grote raampartijen maken het tot een sfeervol geheel. De open keuken is modern en kijkt aan de voorzijde uit over de straat. Deze keuken is verre van standaard te noemen. Met diverse inbouwapparatuur als een krachtige inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak valt deze onder een veelzijdig gedeelte van deze woning.De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een uitbouw van 1.20 meter. Hier kijk je uit over de zonnige achtertuin gelegen op het Oosten.Een opvallend detail aan deze woning is de rustgevendheid en dat in combinatie met de weg aan de voorzijde. Mede door de geplaatste suskasten en zeer goed isolerende beglazing hoeft u hier niet voor de vrezen. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER:De eerste en tweede verdieping van deze woning zijn met recht een verrassing te noemen. Op de eerste plaats is op deze verdiepingen de hoogwaardige afwerking doorgetrokken. De sfeervolle laminaatvloer in combinatie met de grote raampartijen verzorgen een zeer behaaglijke leefomgeving. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een luxe, uitgebreide, badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche met fraaie glazen douchewand, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Verder afgewerkt met een crème kleurige vloertegel en witte wandtegel. Via een vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping.EXTRA KAMERS:Zoals hierboven vermeld is de tweede verdieping bij deze woning geen ondergeschoven kindje. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers, een ruime bergkast en aparte wasruimte gerealiseerd. Dit met een sfeervolle laminaatvloer, voldoende daglicht intreding en zonder schuine dakvlakken.Op deze manier heb je vijf heerlijke slaapkamers wat ideaal is voor een groot gezin of eventueel gezinsuitbreiding. Verder is op deze verdieping de mechanische ventilatie bevestigd.IN 2017 NIEUW AANGELEGDE ZONNIGE TUIN:Deze tuin op het Oosten bezit een fraaie en kwalitatieve uitstraling met een robuuste betontegel, kunstgras en verschillende terrasmogelijkheden. Je kan hier heerlijk van de zon genieten maar jezelf ook terug trekken in de schaduw door middel van het zonnescherm met een uitval van 3 meter en verlichting. Tijdens de renovatie van deze sfeervolle tuin is deze volledig voorzien van stroom en lichtpunten. Dit verzorgt in de avonduren een heerlijke afsluiting van de dag.Met een diepte van circa 11,5 meter is de tuin dieper dan andere woningen in de rij. Je hebt dus geen last van mensen die achterlangs lopen wat het gevoel van rust en privacy nog meer waarborgt. De houten schuur verzekert een opbergplaats voor fietsen en tuingerij en de tuin is voorzien van een achterom en goed bereikbaar via het achterpad.Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, nabij vele voorzieningen en in een zeer sociale en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit jou woning! En wees snel want deze woning is zeer geliefd en kan zo maar eens snel verkocht zijn. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:- Bouwjaar 2014- Komende jaren weinig onderhoud - Hoogwaardige afwerking- 5 slaapkamers- Uitgebouwd- Tuin opnieuw aangelegd 2017- Stadsverwarming- Volledig geisoleerd- Glazen pui met openslaande deuren- Suskasten- Zonnescherm met ingebouwde verlichting- Nabij centrum Nijmegen- Nabij vele voorzieningen