Geldershofstraat 19A 6663KN, Lent

Bijzonder fraai vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden. Gesitueerd in een carré vorm rondom een grote vijverpartij aan de rand van het oude Lent en het nieuwe Lent. De ontsluiting is via een mooie oprijlaan. Het object is multifunctioneel in te vullen. Zo is het uitermate geschikt voor particuliere bewoning, met invulling van diverse mogelijkheden van de voorbouw, als beleggingsobject (momenteel grotendeels in verhuurde staat), als aanleun/mantelzorg woning en dubbele bewoning, maar het is ook om te bouwen tot een 2-onder-1-kapwoning of zelfs meerdere woonruimten. Naastgelegen aan de woning staat ook nog een mooie vrijstaande bloemen kas, deze locatie is tevens een ontwikkelingslocatie voor een vrijstaand te bouwen woonhuis. Het gehele complex is gesitueerd op een mooie kavel met een aangelegde tuin rondom. Kortom diverse mogelijkheden op een fraaie plek in Lent. Dus kom gerust een keer kijken! De objecten zijn ook gescheiden van elkaar te koop, zie hiervoor de vermelding onder de bijzonderheden. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met aangrenzend een lichte tuinkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aanrecht, een ingebouwde kast en een grote koelcel, binnenverbinding naar de voorbouw. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide en balkon, apart toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en vanaf de overloop is de ruime bergzolder toegankelijk met een vlizotrap. Indeling voorbouw die momenteel gedeeltelijk in verhuurde staat is: 2 garages en 2 bergingen, studio voorzien van woonkeuken, toilet met fonteintje, eigen badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en douche en zelfstandige woning met woonkeuken, douche met wastafel, apart toilet en provisiekast. Eerste verdieping: Te bereiken via 2 opgangen, woonkeuken met slaapkamer/entresol, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, ruime zolderruimte, 2 slaapkamers van de zelfstandige woning met aparte ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - fraaie locatie - mooie eigen oprit - diverse invullingsmogelijkheden - deels als belegging - particulier wonen - aanleun wonen/mantelzorg - ontwikkeling van een vrijstaande woning en een 2-onder-1-kapwoning - mooie bloemenkas bouwjaar 1991 - in de kas is een krachtstroomaansluiting en een gasaansluiting aanwezig - rondom mooie aangelegde tuin, waarvan de achtertuin veel privacy biedt - op het terrein zijn twee pulsen waarmee grondwater opgepompt kan worden - in de garage zijn meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig - delen zijn ook in overleg apart te koop in overleg De onderstaande losse verkaveling behoort tot de mogelijkheden, maar is alleen te realiseren als er voor optie 1,2 en 3 tegelijk een koper gevonden wordt. Optie 1 Het vrijstaande woonhuis met garage en berging is eventueel los te koop met een perceel van 660 m2, voor een koopprijs van € 570.000,- kosten koper. Optie 2 Het voorgebouw deels in verhuurde staat voor € 26.900,- (kale huur) met een ontwikkelingsmogelijkheid tot een 2-onder-1-kapwoning of eventuele andere invulling. De koopprijs is € 375.000,- kosten koper. Optie 3 De locatie van de tuinkas, voor een te bouwen vrijstaande woning met een ontsluiting aan de Valenciastraat. De bouwkavel is ca. 476 m2. De sloop van de kas moet dan gerealiseerd worden. De koopprijs is € 260.000,- kosten koper.