Turennesingel 96 6663GV, Lent

Prachtig gelegen ruime woning met mooie tuinPerfect gelegen, dichtbij de uiterwaarden en het gezellige centrum van Nijmegen, in een jonge en geliefde wijk, een heerlijke, ruime middenwoning in een rij van drie woningen. Deze woning heeft vier slaapkamers, een zonnige tuin en een heerlijk groot dakterras met prachtig uitzicht aan de voorkant van de woning.Entree, hal met toilet en meterkast en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De dubbele tuindeur geeft toegang tot de zonnige besloten achtertuin. De grote ramen aan de tuinkant geven veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is modern met een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, koelkast (uit 2017) en een afwasmachine (uit 2015). Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische grote trapkast.Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. Hiervan heeft één slaapkamer een frans balkon en één slaapkamer heeft ramen tot de vloer. De badkamer heeft een mooie grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels en een zwevend toilet.Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een heerlijk groot dakterras waar je heerlijk van de eerste zonnestralen kan genieten met een weids uitzicht richting de uiterwaarden en over de Turennesingel. Op deze verdieping is een op maat gemaakte inbouw kast en een grote vierde slaapkamer. Op de overloop is de witgoed aansluiting. De op het zuid westen gelegen tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. Er is een grote houten berging en een achterom.Een heerlijk groot dakterras waar je heerlijk van de eerste zonnestralen kan genieten met een weids uitzicht richting de uiterwaarden en over de Turennesingel. - Zeer mooie ligging met vrij uitzicht, op loopafstand van de uiterwaarden en de Spiegelwaal met diverse watersportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen;- Bouwjaar 2006;- Perfect onderhouden en zo te betrekken;- Het mechanische ventilatiesysteem is gereinigd in 2017; buitenschilderwerk 2012;- De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken en er is een zonnescherm aan achterzijde (2016);- Vier ruime slaapkamers en een fijne ruime tuin;- Voldoende parkeergelegenheid aan de ventweg aan voorzijde van de woning;- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, sportclubs, openbaar vervoer met NS-station en het centrum van Nijmegen;- Energielabel A (voorlopig);- De inhoud is ca. 440 m3, perceel ca. 168 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2, externe bergruimte ca. 8 m2.