Konijnendijk 2 3211LD, Geervliet

Aan het grote open water aan het einde van de Vierambachten boezem met zijn kleinere zijkreken en brede rietzones ligt een uniek object met een fabelachtig uitzicht en optimale vrijheid uitkijkend over het Oostenrijk en het Zuid-Hollandse polderlandschap. Deze voormalige watermolen waarvan de Molenstomp volledig is geïntegreerd in de nieuwbouw combineert een fantastische woonbeleving met sfeer en hedendaags comfort. In de woning kan energieneutraal geleefd worden door middel van een zestigtal zonnepanelen, warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming en zonneboiler. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort en oprijlaan bereikt met het woonhuis met kelder en vrijstaande schuur voorzien van kelder en zolder. Het riante perceel heeft een omheind weiland, natuurvijver, oeverzwaluwen muur en diverse vijvers rondom de woning. Indeling woonhuis: Kelder: De kelder van circa 106 m2. Heeft een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en is zeer geschikt voor diverse doeleinden. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepomp, centraal stofzuigsysteem, waterontharder en 2 zonneboilers. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte; meterkast en een glazen plaat welke een doorkijk geeft naar de waterkering van de molen. Logeerkamer met aangrenzende badkamer. Riante woonkamer met spanplafond, open haard en openslaande deuren naar het terras met uitzicht over “Het Oostenrijk”. Zij-ingang met trap naar de kelder en bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergzolder te bereiken via vlizotrap. In de uit IJsselsteentjes opgetrokken molenstomp bevindt zich de compleet uitgevoerde inbouwkeuken met kookeiland, toegang tot de wijnkelder en spekstenen kachel. Aangrenzende slaapkamer met openslaande deuren en badkamer voorzien van marmeren betegeling, inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel. 1e verdieping: Slaapkamer met badkamer uitgevoerd met douche, toilet en badmeubel. Algemeen: - Uniek woonobject op schitterende locatie - Woning kan energieneutraal bewoond worden - Vrijstaande schuur met kelder en bergzolder - Begane grond van de woning grotendeels voorzien van marmeren vloer inclusief vloerverwarming - Gelegen op royaal perceel eigen grond (12.590 m2) - Kortom een woonbeleving waar wij u graag kennis mee willen laten maken! Aanvaarding: In overleg. Prijs op aanvraag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.