Dorpsstraat 47 3209AD, Hekelingen

Met gepaste trots mogen wij u deze luxe en speels ingedeelde woonvilla, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.007 m2 aanbieden. Dit prachtige object is geschikt voor vele doeleinden zoals een praktijk aan huis en/of dubbele bewoning. Door de ideale ligging van de woning met het beste van twee werelden, waaronder het dorpse en vertrouwde karakter van Hekelingen, de stedelijke voorzieningen van Spijkenisse en de korte afstand tot de uitvalswegen als de A15 en A16, mag dit object gerust uniek worden genoemd. De indeling van de woning is als volgt: Middels de karakteristieke voordeur heeft u toegang tot de vestibu welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruime met automatische verlichting, zwevend closet, fontein en een nis. Tevens biedt de hal toegang tot de werk-/spreekkamer en de sfeervolle woonkamer. De zeer ruime woonkamer van ca. 60 m2 is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een authentieke plavuisvloer, waaronder vloerverwarming, gashaard, erker en een deur naar de kelder. Middels een open verbinding bereikt u de luxe en moderne woonkeuken van ca. 20 m2 welke beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots, een kookeiland welke is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine en een quooker fusion kraan. De apparatenwand is voorzien van een Amerikaanse koelkast, koffiezetmachine en een combi-oven. De opstellingen bieden veel werk- en bergruimte in de vorm van kasten en grote lades. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een pantry, afzuigsysteem en een bergkast met een c.v.-installatie, boiler (Nefit) en de vloerverwarmingspomp. De werk-/spreekkamer van ca. 17 m2 beschikt over elektrische vloerverwarming, inbouwspots en sierlijsten. Net als de woonkeuken biedt deze kamer toegang tot de sfeervolle vrijetijdsruimte van ca. 30 m2 met bar en thuisbioscoop. De barruimte is voorzien van originele biertap, spoelunit en meterkast. In deze ruimte zijn de authentieke details bewaard gebleven en treft u hier tevens de gashaard met sierlijke schouw en de trapopgang naar de verdieping. Deze verdieping is voorzien van diverse Velux dakramen en een dakkapel met uitzicht over de landerijen van Hekelingen. Deze ruimte biedt u de ultieme mogelijkheid tot het creëren van diverse slaap- en of hobbykamers. Eerste verdieping: de royale overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca.16 m2, 15 m2, 14 m2 en 13 m2. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast waarvan één over een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens beschikken alle kamers over een dakkapel. Middels een doorloop is de vierde slaapkamer te bereiken en eveneens de ruime en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een extra ruime douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, zwevend closet, mechanische ventilatie en een vaste kast. De separate kantoorruimte biedt u diverse mogelijkheden zoals het creëren van een gastenverblijf. Het kantoor is voorzien van een eigen entree met meterkast, een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein, mechanische ventilatie, pantry en bergruimte. De riante bedrijfshal van ca. 200 m2 beschikt over een overheaddeur, loopdeur, eigen sanitaire voorzieningen en een entresol. De riante tuin biedt u veel privacy en is voorzien van sierbestrating en –verlichting, een ruime afsluitbare overkapping met diverse heaters en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De tuin is tevens via een sierlijke oprijlaan vanaf de Molendijk te bereiken. Bijzonderheden: - Prachtig, bijzonder, luxe en speels ingedeelde woonvilla; - Woonoppervlakte 415 m2; - Gelegen op maar liefst 1.007 m2; - Inhoud 3365 m3.