Westersingel 28 3202XL, Spijkenisse

Nabij het water en groen ligt deze 5-kamer eengezinswoning v.v. 4 slaapkamers, nette vloeren, een moderne keuken, badkamer en sanitair en heeft door het hele huis paneeldeuren. Het huis heeft een dakkapel, voortuin, achtertuin en een balkon op de eerste verdieping. Het huis ligt nabij het water en park. In de buurt liggen diverse basis- en middelbare scholen en een mbo-college, de sportschool, het gezondheidscentrum en op ca. 3 minuten fietsen ligt het veelzijdige winkelcentrum. In ca. 2 minuten rijden, rijdt u op de N493. Voor een lange wandeling kunt u terecht in het Hartelpark op ongeveer 10 minuten lopen. PERSONAL NOTE Wij hebben 8 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. In die jaren hebben we het huis van top tot teen opgeknapt en verbeterd. Het is een fijn, licht huis in een rustige straat. Wij zijn het huis inmiddels “ontgroeid”, anders hadden wij hier zeker niet zomaar weggegaan. Dus ben je op zoek naar een instapklare woning nabij alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen, kom dan zeker eens in ons huis kijken. BEGANE GROND Voortuin op het westen v.v. sierbestrating, plantenborders en een verhoogd en overdekt entree. Entree in de hal met de trap naar de 1e verdieping, een trapbergkast, de meterkast, een inpandige bergruimte en de separate toiletruimte v.v. antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels v.v. een mozaïek-sierstrip en een wandcloset. De inpandige bergruimte is v.v. de opstelplaats van de cv-ketel. Via de deur met glasinzet toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is v.v. zonwering. Aan de achterzijde liggen het eetgedeelte en de halfopen keuken, met toegang tot de achtertuin. De woonkamer en hal zijn v.v. een laminaatvloer. De keuken staat in een L-opstelling en is v.v. een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een antracietkleurige tegelvloer, witte fronten, een kunststof werkblad en een achterwand van wit glas. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een combimagnetronoven, een extra oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is geheel beschut en v.v. sierbestrating en een ruime berging met ramen. Via de berging is er toegang tot het achterpad. EERSTE VERDIEPING Overloop v.v. laminaat en paneeldeuren en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. ligt aan de voorzijde van het huis is v.v. een laminaatvloer en elektrische zonwering (rolluik). Slaapkamer 2. en 3. liggen aan de achterzijde van het huis en zijn beide v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer 2. is de grootste kamer. Slaapkamer 3. heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is v.v. een verlaagd plafond met inbouwverlichting, antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels met een mozaïek-sierstrip, een douche met een glazen wand, een badkamermeubel en een spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte. Slaapkamer 4. is v.v. een dakkapel aan de achterzijde van het huis en twee dakramen. DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + Zonwering aan de voorzijde van het huis + Achtertuin op het oosten + Voortuin op het westen + Balkon aan de hoofdslaapkamer + Dakkapel aan de achterzijde + Ruime berging/ hobbyruimte in de tuin DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS Bouwjaar ca. 1958 Eigen grond Perceel ca. 118 m² Woonoppervlakte ca. 110 m² Inhoud ca. 270 m³ Geheel v.v. isolerende beglazing Dakisolatie Cv-ketel Bosch uit 2010 (eigendom) Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg EXTRA Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus* van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. *op basis van beschikbaarheid. BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar- Plattegrond Kadastrale kaart Vragenlijst Energielabel Lijst van zaken Algemene voorwaarden verkopende makelaar INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.