Raadhuisstraat 31 3214AP, Zuidland

Rotterdamser kan het bijna niet Een uiterst stijlvolle monumentale voormalige notariswoning (1874), gelegen in het directe buitengebied van Rotterdam, beschut gelegen in het grotendeels beschermd dorpsgezicht en bereikbaar via de prachtige oprit alwaar de bruisende fontein bijdraagt aan een rijkelijk en landhuisachtige sfeer. Enkele pluspunten: - Rotterdam en havengebied zeer kort bereikbaar - pand is uiterst ruim van opzet (ca. 750 m2 woonplezier) - kantoor aan huis (huidig) - salon aan huis (huidig) - zorgvuldig verbouwd en onderhouden - prachtige en zeer riante woonkeuken - binnenplaats met zwembad, whirlpool ed. - Centrale ligging t.o.v. Rotterdam ca. 25 autominuten Botlek ca. 15 autominuten Hellevoetsluis ca. 15 autominuten Ouddorp (Zeeuwse Eilanden) ca. 30 autominuten Dordrecht ca. 35 autominuten - perceel ca. 4000 m2 - vergunning voor bijbouwen van ca. 300m2 - verhuur kantoor en salon (eventueel aan huidige bewoners) Rustige woonomgeving, rondom volwassen begroeiing voor de volledige privacy. Zeer ruim terras met verschillende zitgelegenheden, charmante serre. Het ruime pand kent vele sfeervolle vertrekken met als centraal punt de zeer ruime een hoogwaardig ingerichte woonkeuken. Een eerste rondleiding in het wooneldorado van ca. 750 m2: - Statige hal (prachtig van marmer voorzien) - Voorkamer 1 (eiken houten vloeren) - Achterkamer - Voorkamer 2 - Eetkamer - Kelder ruim opgezet met oud Hollandse vloer - Serre - Woonkeuken, uiterst royaal van opzet en rijkvol ingericht met alle denkbare keukenapparatuur - kantoor 1 - kantoor 2 - Keuken - Receptie (originele 2e ingang) - Ontvangstruimte - 2 behandelkamers - douche - wachtkamer 1e etage: - 6! Slaapkamers (ruim tot zeer ruim) - badkamer - kamer met als huidig doel 2e badkamer - etageruimte voor meerdere doeleinden (geheel boven salon) Het perceel kent: - 3 ingangen (afstand bediend) - parkeerterrein (ca. 280m2) - 3 IJsselsteen gebouwde huisjes - prieel - grote vijver aan de voorzijde met grote gietijzeren fontijn Tuin: - zwembad, verwarmd incl. waterjet - regendouche (elektrisch afsluitbaar) - aparte buitendouche - geheel is voorzien van origineel Grieks natuursteen en draagt bij aan de heerlijke sfeer Het huis is lange tijd grondig verbouwt en verkeerd in uitstekende staat. Het totale grondoppervlak is ca. 4000 m2, met een vergunning voor het bijbouwen van circa 300 m2. Het kantoor en de salon zijn indien gewenst te verhuren, eventueel aan de huidige eigenaren. Kortom, de eigenaren van dit uiterst stijlvolle, charmante en ruime herenhuis nodigen u van harte uit om een juiste interpretatie te krijgen van de veelzijdigheid die dit huis u biedt! Welkom! DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend de maatvoeringen heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.