Prachtige vrijstaande en zeer onderhoudsvrije woning op een rustige plek te Kats. Wonen aan de rand van de Oosterschelde en het Veerse Meer. Dicht bij Goes (15 minuten), een stad die beschikt over alle centrumvoorzieningen zoals scholen, theater, ziekenhuis en sportfaciliteiten. De randstad is binnen een uur rijden bereikbaar.
Deze grote, moderne, zeer energie zuinige en onderhoudsarme woning ligt in een kindvriendelijk dorp. De tuin is zeer ruim en voorzien van speelmogelijkheden en een klein zwembad. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden (instapklaar) en biedt veel ruimte met drie slaapkamers een grote woonkamer en een half open keuken. Tevens is er een van binnenuit bereikbare garage aangebouwd.
Indeling
Begane grond
Vanuit de voordeur betreedt u de hal. Hier vanuit vindt men toegang tot de meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang, garage en de woonkamer. Kenmerkend aan deze grote woonkamer is de hoeveelheid aan ruimte en de natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van kiep–kantel-schuifpui.
De mooie Frans eiken vloer (ambachtelijk gelegd) de open haard, de toegang en het uitzicht op de tuin geven de woonkamer een fijne sfeer.
De half open keuken (hoekopstelling) waarin inbouwapparatuur, zoals magnetron, hete luchtoven (ATAG), vier-pits gasplaat (ATAG), vaatwasser (Miele), onderbouw koelkast en een koel-vriescombinatie met drie afzonderlijke lades voor diepvries, vries en frisdrank (Siemens) en een wasemkap (ATAG). Alle apparatuur is via afzonderlijke groepen gezekerd.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die ruim genoeg is om diverse spullen in op te bergen en waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Hier is ook de CV-installatie (Nefit combi 2009) geplaatst.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, studeerkamer de badkamer en het toilet.
De ouderslaapkamer (13 m²) heeft een prachtig uitzicht op de diepe tuin en het polderlandschap. Deze kamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Een studeerkamer(10 m²) met uitzicht over de fantastische tuin. Ook zijn er nog twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11 en 12 m².
De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel en uitgevoerd in modern tegelwerk met een aparte thermostaat. De mogelijkheid en voorbereidingen zijn aanwezig om een badkuip te plaatsen.
Op deze verdieping is ook nog sprake van een separaat toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping of bergzolder (stahoogte) is door middel van een vlizo-trap te bereiken. De zolder is over de gehele oppervlakte belast- en beloopbaar.
De inpandige garage biedt met gemak plaats aan één auto maar op de opritten kunnen zeker nog drie auto's staan. De garage is voorzien van een loopdeur naar het terras met een oppervlakte van 200 m².
Tuin
De grote en omsloten tuin heeft een vrije achterom met een poort van 3 m. Zonder veel moeite is in de tuin een schitterend uitzicht over de polders te realiseren. Het grote terras (200 m²) biedt altijd wel een plaats in de zon.
De tuin biedt veel speelmogelijkheden, zo is er sprake van een vast zwembad (met zonneverwarming en filters), een ambachtelijk gemaakt speelhuis met twee schommels. Er is in de tuin ook nog een opslag voor open haardhout aanwezig alsmede ook twee tuinhuizen.
Algemeen
Deze woning is extreem energie zuinig, zeer onderhoudsarm. Alle kozijnen zijn kiep kantel en openslaand, voorzien van gelaagd glas. Geïntegreerde horren voor alle ramen zijn aanwezig.
De boeiboorden en de bekleding van de gevels zijn van kunststof.
Deze woning is geheid en voorzien van een geïsoleerde kruipruimte.
Wij trachtten u door middel van deze beschrijving een idee van de indeling te geven maar om een rechtvaardige indruk van het object te krijgen is een bezichtiging noodzakelijk.
Verdere informatie op aanvraag en aanvaarding in overleg.
Het is tevens toegestaan deze woning als 2e woning te gebruiken.
Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte: 1.159 m²
Woonoppervlakte: 154 m²
Inhoud: 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Studeerkamer 1
Contact
Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere plekje? U kunt vrijblijvend een afspraak maken voor een bezichtiging.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 