IN PRIJS VERLAAGD Op een steenworp afstand van het Veerse Meer gelegen. Algemeen: Dit prachtige, tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande woonhuis biedt voor jong en oud een heerlijke sfeervolle woonstek. Zowel voor permanent als recreatief gebruik. In tegenstelling tot vele andere percelen is er géén sprake van erfpacht, maar EIGEN GROND! De woning staat centraal op het perceel en is omgeven door een 2 m. hoge groene haag. U heeft er rust, ruimte en privacy. Kinderen kunnen hier onbevangen buiten spelen. Aan de voorzijde ligt een meer dan royale entree met carport (2006), waar u uw auto’s en die van gasten met gemak kunt parkeren. De modern gestileerde tuin is van het openbaar gebied afgescheiden middels een halfhoge haag van buxus en een gaaswerk met hedera. De linker- , rechter- en achterzijde is geheeld omzoomd met een hoge haag van conifeer en hedera. De woning staat in de middelste woonrij van de wijk met de tuin pal op het zuiden. Om optimaal van het uitzicht op het Veerse Meer te kunnen genieten is het ‘woongedeelte’, waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer, gesitueerd op de verdieping. De overige slaapkamers en andere vertrekken (badkamer, bijkeuken, berging en garage) bevinden zich op de begane grond. De indeling is als volgt: Riante overdekte buitenentree. Hal met vide en trap naar de 1e verdieping en de gang tot aan de achterzijde van de woning. De hal en gang zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Er is een toiletruimte met duobloktoilet en een garderobenis. De twee (gasten) slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van het woonhuis en hebben een gezamenlijke badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, voldoende stopcontacten en aansluiting voor tv en internet. De compleet ingerichte, grotendeels betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, ligbad en duoblok toilet. Het sanitair en de tegels zijn uitgevoerd in lichte tinten. Aan de rechterzijde van de gang zijn treft u de bijkeuken en garage aan. De bijkeuken heeft een eenvoudig aanrecht met warm/koud water. Via deze bijkeuken bereikt u de extra brede, betegelde garage, die is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage is voorzien van spouwmuren, water en verwarming. De cv-ketel, de vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor wasmachine en droger bevinden zich in de garage. Op het eind van de gang is in 2009, onder het dakterras, een grote geïsoleerde, betegelde berging bijgebouwd. Deze berging is in gebruik als opslagruimte voor allerhande (tuin)spullen en proviand. Verdieping Het ‘wonen’ speelt zich voornamelijk af op de verdieping vanwege het mooie weidse uitzicht op het Veerse Meer. De speelse L-vormige woonkamer staat in halfopen verbinding met de luxe, handgemaakte keuken. Middels een schuifdeur kunt u het grote balkon van meer dan 40 m² bereiken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer met ‘visgraat’-motief. De parketvloer loopt door tot en met de hal en ouderslaapkamer. De vele raampartijen maken de kamer heerlijk licht. Alle ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Moderne keuken De handgemaakte keuken staat in een U-vormige opstelling en is uitgevoerd in de lichte kleur ‘ijsblauw’ met houtaccenten en donker granieten werkblad. Er is ruim voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast. De keuken heeft de volgende apparatuur ter beschikking: rvs. afzuiginstallatie, inductiekookplaat met 5 kookzones, grote koel-/vrieskast, vaatwasser, combi magnetron en heteluchtoven. Ouderslaapkamer met badkamer Via de hal kunt u de toiletruimte en ouderslaapkamer bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (noord) van de woning en is gecombineerd met een eigen badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde, lichte badkamer heeft een groot wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en handdoekradiator. De ouderslaapkamer en badkamer zijn voorzien van rolluiken. Fantastisch balkon Het meer dan 40 m² grote balkon (in 2010 vergroot) is zondermeer fantastisch te noemen. Het is groot, biedt een prachtig uitzicht op het Veerse Meer en de tuin en is voorzien van hoge glasschermen voor beschutting tegen de wind. Via een degelijke constructie kan de ‘windvaste’ zonwering worden uitgezet. Aan de zijkant kan via een spiltrap met hardhouten treden de tuin bereikt worden. De balustrade is gemaakt van rvs. staanders in combinatie met gelaagd gekleurd glas en teakhouten leuningen. De dekvloer van het balkon bestaat uit composiet-delen. Tuin De prachtig aangelegde tuin is geheel georiënteerd op het zuiden. U heeft er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en is een ‘plaatje’ om te zien. Het middengebied is verhoogd ten opzichte van de randen. Daardoor is een aparte middentuin ontstaan met speelse borders van buxus in combinatie met blokken taxus. De middentuin wordt omzoomd door een lage houten damwand. In de looppaden rondom de middentuin zijn dakplatanen geplant. Onder het dakterras is een fijn beschutte zithoek gemaakt. Vanaf de achtergevel gezien, gecentreerd in het midden, is een mooi stenen halfrond terras aangelegd. Vanaf dit terras heeft u een prachtig totaaloverzicht over de tuin. Ook de randen zijn voorzien van prachtige, kunstzinnig gesnoeide blokhagen in combinatie met buxusbollen en rijen platanen. Vanaf einde lente tot aan de herfst geven deze platanen met hun blad een fijne diffuse schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar is 1999. Het woonoppervlak is circa 150 m². De inhoud van de woning incl. garage is circa 600 m³. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Geschilderd in 2015 door erkend schildersbedrijf. • Het balkon is voorzien van een rvs. balustrade met gelaagd gekleurd glas. • Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2000. • Meterkast: compleet vernieuwd. 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, kabel, gas- en watermeter, alarminstallatie. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kortgene, sectie D, nr. 583. Perceelgrootte 910 m². Eigendom. • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 