Botterlaan 59 4484RB, Kortgene

IN PRIJS VERLAAGD! Heerlijke, vrij gelegen woning bij het Veerse Meer, op loopafstand van de jachthaven ‘Delta Marina’ en de dorpskern van Kortgene. Klik voor de brochure hier Algemeen: Een heerlijke, helemaal vrij gelegen woning op een royaal perceel grond aan de rand van de ruim opgezette villawijk. Het woonhuis, ook heel geschikt voor een gezin met kinderen, staat aan de teen van de dijk en biedt aan de achterzijde uitzicht op de weidse polder en aan de voorzijde, vanaf het grote balkon, uitzicht op het Veerse Meer. Kortgene is met zo’n 1700 inwoners een gezellig dorp, heeft een uitstekend voorzieningenniveau en goede verbindingen -ook met het openbaar vervoer- met de in de buurt liggende steden als Goes, Zierikzee en Middelburg. Aan de linkerzijde van het woonhuis (west) ligt het voetpad naar de entree van het woonhuis en aan de rechterzijde (oost) ligt de tegeloprit naar een houten berging. Er is daar volop parkeerruimte voor meerdere auto’s. De indeling is als volgt: Om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten is de indeling van de woning er op aangepast. Het slaapgedeelte is gesitueerd op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping. De entree van de hal ligt qua vloerniveau tussen de begane grondvloer en de verdieping in. Het maakt de hal met hardhouten open trap speels, ruim en licht. De wanden van de hal bestaan uit wit gesausd schoonmetselwerk. De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een mooie, lichte plavuizenvloer. Woonkamer Vanuit de hal bereikt u via twee openslaande glaspaneeldeuren de woonkamer. De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met zit-, eet- en tv-hoek meet circa 43 m² en is heerlijk licht door de grote op het zuiden georiënteerde raampartijen aan de voorzijde. De zit- en eethoek, gecentreerd rondom een strakke marmeren schouw met gas(open)haard, zijn geheel gericht op het Veerse Meer. Doordat de woonkamer zich op de 1e verdieping bevindt heeft u, waar u ook zit, een prachtig uitzicht op het meer. Vanuit de eethoek bereikt u middels een schuifdeur het grote balkon (18 m²). U kunt daar comfortabel zitten achter de glazen balustrade en genieten van het prachtige uitzicht en de zon. Ter plaatse van de tv-hoek zou in voorkomende gevallen nog een slaapkamer gemaakt kunnen worden. Wilt u liever een halfopen verbinding met de keuken dan is dat ook geen probleem. Kortom de speels woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. In de woonkamer ziet u het plafond, richting het midden van de woning, schuin omhoog lopen. Dat geeft een nog beter ruimtelijk gevoel. Keuken De dichte eetkeuken kunt u bereiken via de hal en is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis (oriëntatie op het noorden). De keuken, uitgevoerd in grotendeels vanille-kleur, staat in een praktische L-vormige opstelling, heeft een kunststof aanrecht met rvs. spoelbak en biedt veel kast- en bergruimte, waaronder een apothekers- en carrouselkast. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gastoestel, heteluchtoven, vlakscherm-afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap. Er is ruimte genoeg voor een 2-persoons ontbijttafel. Badkamer Aan de linker achterzijde van de verdieping treft u een tweede, geheel betegelde badkamer aan, die is voorzien van een beige wand- en vloertegel, duobloktoilet, douchecabine en wastafelmeubel met grote spiegel. Begane grond Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en bijkeuken. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde, en de bijkeuken zijn in 2005 gerealiseerd, na verbouw van de voormalige garage. De ouderslaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde is met circa 20 m² meer dan royaal te noemen. Aan de achterzijde ligt de geheel betegelde, ruime badkamer (circa 6 m²), die compleet is ingericht met douche, duobloktoilet en wastafel met spiegel. De bijkeuken De bijkeuken bevindt zich aan de rechter zijkant van het woonhuis en is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via een zijdeur is de tuin te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is vooral georiënteerd op het zuiden. Aan de openbare weg is de tuin omzoomd door volwassen struiken, die ’s zomers en ’s winters voor voldoende privacy zorgen. Verder een groot gazon, die naadloos overloopt in de teen van de dijk. Onder het balkon is een klein zonneterras aangelegd. U kunt daar al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en bestaat grotendeels uit gazon. Bijzonderheden: • Bouwjaar van de woning is 1987. Het woonoppervlak is circa 150 m². De inhoud van de woning is circa 500 m³. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR cv-ketel: Vaillant uit 2006. • Meterkast: 6 groepen, kabel, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kortgene, sectie D, nr. 169. Perceelgrootte 600 m². • Het eigendom is belast met eeuwig durend erfpacht. De canon is circa € 1.047,--/jaar • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan wel voor hetzelfde bedrag een Aanvraag Brochure: