Botterlaan 77 4484RB, Kortgene

Deze onlangs volledig verbouwde luxe villa met eigen aanlegsteiger is gelegen aan een rustige parkachtige laan in de kleinschalige villawijk Veerse Meer I. Vanuit de diverse vertrekken is er een prachtig uitzicht over het Veerse Meer aan de voorzijde en over de landerijen aan de achterzijde. De villa is gesitueerd op een riant perceel grond van meer dan 600 m² en biedt u door het volwassen groen optimale privacy. Het geheel is zeer smaakvol verbouwd en ingericht en hierdoor direct in gebruik te nemen. Door de omgeving krijgt u al het gevoel, maar ook de bestemming geeft het aan: u kunt de villa zowel permanent als recreatief bewonen. Een groot pluspunt is uw eigen steiger aan het Veerse Meer. Aan deze robuuste steiger kunt u een grote motorboot of zeiljacht afmeren. De villa is bijzonder geschikt voor permanente bewoning, zoals ook nu het geval is, maar vanwege de hoge omheining, de (op afstand)_afsluitbare poort, de makkelijke tuin, het moderne alarmsysteem en de diverse screens en rolluiken aan de villa kunt u deze ook prima langere tijd onbezorgd achterlaten. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met (automatische) LED-verlichting, grote lichte hal die toegang verschaft tot een 3-tal ruime slaapkamers,de 1e badkamer, een separaat toilet en de open trap. Verder bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met spoelbak (incl. warm water) en aansluiting voor wasmachine en –droger, een forse inpandige garage en de CV-ruimte. Een en ander is ruim opgezet, licht en luxe afwerkt, met bijvoorbeeld automatische (LED-)verlichting in diverse vertrekken, grote openslaande deuren naar het achterterras en automatische ventilatie in toilet, badkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: Via de minimalistische trap bereikt u de verdieping. Hier treft u allereerst de prachtige ruime en lichte woonkamer met luxe en smaakvolle open keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het riante balkonterras is er een prachtig uitzicht op het Veerse Meer; aan de achterzijde direct op het weidse polderlandschap van Noord-Beveland. De keuken is - uiteraard - voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (waaronder een fraaie wijnkoelkast). Verder is er op deze verdieping een riante slaapkamer (met prachtig uitzicht over het Veerse Meer), een moderne smaakvolle 2e badkamer en een separaat toilet. Een en ander is wederom zeer luxe afgewerkt, met onder meer heerlijke vloerverwarming, ingebouwde (LED- en wand)verlichting, automatische ventilatie, wandverwarming in douche en toilet, weggewerkte (elektrische) sunscreens en openslaande terrasdeuren. Tuin: De tuin is royaal van afmeting en is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er ligt een groot gazon rondom de villa, er zijn diverse borders en op de grens staat volwassen groen met hoge bomen en struiken. Op diverse plaatsen in de tuin bevindt zich (automatische) verlichting of aansluitingen hiervoor. Mede door de dijk aan de achterzijde van de woning en de grote, luxe houten poort is uw privacy gegarandeerd! Bijzonderheden: • Levering in overleg; levering op korte termijn is mogelijk. • De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Deze erfpacht is af te kopen. • Bouwjaar woning: 1978/1979. Inhoud van de woning met garage is circa 800 m³. • Het geheel werd in 2013 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd