Havenweg 26 4484NT, Kortgene

Luxueus en riant appartement in residentie “Havenkom” met heerlijke balkon. Algemeen Aan de rand van de fraaie, voormalige landbouwhaven van Kortgene ligt dit zo goed als nieuwe appartementengebouw (2003), dat bestaat uit één fraai gestyleerde woontoren met vijf luxe appartementen en bijbehorende parkeerplaatsen en steiger. Deze markante woontoren is met haar signaalblauwe kleur een prachtige ‘landmark’ voor de wijde omgeving. Vanuit uw torenappartement, zeker vanaf de vierde woonlaag, heeft u naar alle zijden een schitterend uitzicht. Naar het noorden gericht ziet men de uitgestrekte Noord-Bevelandse polder, in westelijke richting ziet men in de verte de toren van Veere en richting het zuiden de gezellige jachthaven en het Veerse Meer. Het zicht is dagelijks anders en altijd boeiend van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Entree De woontoren, op een paar minuutjes loopafstand van de Hoofdstraat met al haar winkel- en restaurantfaciliteiten, ligt wel zo praktisch aan de zuidkant van het grote havenplein. Uw gasten kunnen hier hun auto gemakkelijk gratis en veilig parkeren. De appartementeigenaren hebben allen op eigen terrein één buitenparkeerplaats aan de linkerzijde van het gebouw en één overdekte parkeerplaats onder de moderne carport aan de rechterzijde. De officiële entree bevindt zich in het midden van het gebouw en biedt een ruime toegang tot de appartementen. Uw gasten kunt u middels de videofooninstallatie spreken en binnen laten. De appartementen zijn bereikbaar met trap en lift. Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich inpandig de 5 bergingen. Appartement op de vierde woonlaag Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag en meet maar liefst 180 m² netto woonoppervlak. Daarbij komt nog het grote balkon van 18 m². Direct vanuit de lift komt u in het voorportaal, waar alleen de eigenaar van het appartement gebruik van maakt. Het is feitelijk een extra ruimte, deel uitmakend van de algemene ruimte, die u naar eigen inzicht kunt gebruiken en inrichten als hobbyruimte of uitbreiding van uw appartement. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en ruimte van het appartement. De grote donkergrijze vloertegel vormt een mooie, smaakvolle combinatie met de strakke wanden, die zijn uitgevoerd in een zachte, lichte kleurstelling. De vloertegel ligt in het gehele appartement (behalve de badkamers). De garderobehoek, mooi weggewerkt achter 2 spiegeldeuren, bevindt zich in een tussenportaal, met onder andere ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de ruime cv-kast met cv- en wtw-installatie en zeer uitgebreide meterkast. De woonkamer met halfopen keuken bevindt zich aan de zuidoostkant van het appartement. Twee slaapkamers liggen er aan de zuidwestzijde en de gastenslaapkamer aan de noordzijde, direct links van de entree. Slaapkamers De gastenslaapkamer is ruim van opzet (17 m²) en gecombineerd met een luxe badkamer, die smaakvol is ingericht met een hardglazen douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en wastafelcombinatie met grote spiegel. De wanden van de slaapkamer zijn voorzien van glasvliesbehang en licht gesausd. Vanuit deze slaapkamer heeft u een mooi uitzicht op het dorp. De tweede slaapkamer (13 m²) ligt rechts van de entree en is thans in gebruik als kantoor. Van hieruit kunt u genieten van het uitzicht richting Veere. De grootste slaapkamer, de masterbedroom, is riant te noemen met 23 m² en vanzelfsprekend ook gecombineerd met een eigen luxe badkamer (11 m²). De badkamer is bijzonder fraai afgewerkt met een heerlijk royaal bad, dat elektronisch wordt bediend, een wandcloset, een grote inloopdouche met bijzondere ledverlichting en een wastafelmeubel met wandkasten en twee wastafels. De luxe wand- en vloertegels (in grijs- en aardtinten uitgevoerd) geven de badkamer extra cachet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot 2 balkons. Eén balkon ligt op het zuiden en biedt een leuke zitplaats voor 2 personen, met schitterend uitzicht op de jachthaven. Riante woonkamer Het appartement heeft een op het zuiden georiënteerde woonkamer met grote raampartijen, waardoor u een fantastisch uitzicht hebt over de jachthaven en het er altijd heerlijk licht is. De speelse woonkamer is met 69 m² zeer royaal en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Moderne luxe keuken De halfopen luxe keuken (Siematic), uitgevoerd in een eigentijdse, moderne kleurstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De keuken omvat onder andere een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een licht composiet aanrechtblad, een vaatwasser, een superluxe, extra brede inductiekookplaat van Gaggenau met een vlakscherm afzuiginstallatie en een koel-/vriescombinatie (alle apparatuur is van Miele, behalve de inductiekookplaat). Er tegenover staat een kastenwand met combi-magnetron en koffiezetautomaat. De keuken biedt meer dan genoeg werkruimte voor de kok om er heerlijk te kunnen koken. Heel praktisch is de voorraadkast aansluitend aan de keuken. Hier kunt u nog wat extra keukenspullen en voorraad opslaan. Overdekt balkon Vanuit de woonkamer en keuken kunt u het grote overdekte balkon (18 m²) bereiken. De balustrade is rondom voorzien van (schuif)glaspanelen, die u naar believen open of dicht kunt schuiven. U zit er dus altijd beschut met behoud van het fantastische uitzicht. Mocht het dan toch nog te koud gaan worden dan staat de heater paraat om het aangenaam te maken. Zeembalkons. Aan alle drie zijden van het appartement zijn zgn. zeembalkons aangebracht. Zij geven u de mogelijkheid alle ramen goed te kunnen reinigen. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 545.000,-- kosten koper. • Bouwjaar 2003. • Het appartement is circa 180 m² groot, het bijbehorende balkon circa 18 m². • Meterkast is voorzien van een 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, gas- en watermeter en kabel. • Centrale verwarming / warmwater dmv. HR Cv-ketel Daalderop Combifort • De vloerverwarming ligt in het gehele appartement. • Hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. Zwevende dekvloeren. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kortgene, sectie D, complexaanduiding 6585, index A4 • Naam van de VVE: Vereniging van Eigenaars van het appartementengebouw “Havenkom”, gelegen aan de Havenweg te Kortgene • Servicekosten circa € 350,--/maand. • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.