Sandebuur 14 9315TG, Roderwolde

Wat een vrijheid! Vanuit de living, de eetkamer, de woonkeuken en vanaf diverse terrassen kijkt u prachtig weids weg over de omringende natuur. Fraaie Drentsche houtwallen kleuren het landschap. U kunt hier volledig vrij wonen en daadwerkelijk het buitenleven proeven. Ofschoon heerlijk vrij woont u niet afgelegen. Het buurtschap Sandebuur is ideaal gelegen ten opzichte van Groningen en Roden (beide zijn in circa 10 minuten te bereiken). Het dorpje Roderwolde ligt “om de hoek”. Hier vindt u “Kerk, kroeg en school”. Voor uitgebreide voorzieningen fietst u naar het geliefde dorp Roden, hier vindt u onder andere gezellige horeca, winkels, een golfbaan, een zwembad en een rijk verenigingsleven. Sandebuur ligt direct aan het geroemde natuurgebied van de Onlanden, het Leekstermeer en de Peizer- en Eeldermaden. Tezamen vormt dit gebied een natuurgebied dat zijn weerga niet kent. De woonboerderij is een lust voor het oog. Kosten noch moeite zijn door de huidige eigenaar gespaard om een woonboerderij te realiseren waarin comfort, sfeer, luxe en “het landleven” hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: de centrale entree biedt toegang tot het voorhuis, de voormalige deel en de trapopgang naar de verdieping. In het voorhuis scheidt een halfhoge muur de woonkeuken van de dagelijkse leefruimte met zithoek bij de authentieke schouw en een groot L-vormig werkblad geschikt voor meerdere PC’s. In de woonkeuken is de originele ingebouwde servieskast in takt gebleven en kunt u aan de grote eettafel samen de dag doornemen. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder 2 spoelunits, een espressomachine en een grote houten schouw met Ihto-afzuiging boven het 6-pits fornuis. In de afwerking is gekozen voor een landelijke stijl met massief hout in combinatie met zwart natuursteen en roestvrijstaal. De leefruimte in de voormalige deel bestaat uit een grote tuingerichte L-vormige woonkamer van 100 m2. In twee richtingen heeft u een adembenemend uitzicht over de weilanden omzoomd door houtwallen. Elke dag ziet u hier het wild lopen; reeën, fazanten en hazen. De vide in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en tevens geven de hoge robuuste gebinten de ruimte haar authentieke boeren karakter. De woonkamer is middels dubbele deuren gescheiden van een separate leefruimte van 50 m2. Thans in gebruik als biljartkamer, maar ook zeer geschikt als bibliotheek of muziekruimte. De authentieke bedsteedeuren zijn hergebruikt in de kastenwand. Naast de woonkamer de master bedroom. De slaapkamer vormt samen met een praktische walk-in-closet en de badkamer één geheel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, dubbele wastafels, duo-bad, hangend closet, 4-persoons sauna en doucheruimte met stort-, handdouche en rainshower. Op de benedenverdieping bevinden zich verder het gastentoilet met urinoir, een wasruimte, grote bijkeuken-provisieruimte en de inpandige schuur met baanderdeuren. Vanuit de woonkeuken, ouderslaapkamer of woonkamer kunt u op elk moment van de dag de tuin inlopen en op één van de terrassen heerlijk genieten van de zon of van de schaduw onder een oude boom. Verdiepingen: Een brede trap eindigt op de vide, welke boven het voorhuis toegang biedt tot twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer met ligbad, separate douche en hangend closet. In het midden gedeelte een grote logeerkamer met eigen walk-in-closet; totaal 30 m2. Op de verdieping achter bevindt zich thans een groot kantoor (45 m2) met opnieuw een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze ruimte is indien gewenst eenvoudig te splitsen in meerdere slaapvertrekken. De tweede verdieping is volledig beloopbaar en in gebruik als bergruimte. De tuin van de woonboerderij kent heerlijke terugtrekplekjes om zowel de zon als schaduw te ervaren. Vanuit de prachtige woonboerderij kunt u volop genieten van wandelingen, fietstochten en paardenritten. Bij de woonboerderij behoort een passende kapschuur met bergruimte en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Fraai verbouwde woonboerderij op prachtige locatie; - Stijlvol, luxe en ruimtelijk verbouwd; - Circa 10 minuten van Groningen en Roden - Indien gewenst met (beduidend) meer grond bij te kopen in de omgeving.