Staalstraat 42 8301XL, Emmeloord

Bieden vanaf 75.000 Je eigen woonklare appartement mét parkeerplaats en lift op loopafstand van het centrum voor minder dan € 400 hypotheeklasten per maand. Waarom zou je nog huren of thuis blijven wonen? (En ben je investeerder of denk je erover? Waarom neem je dan nog genoegen met 0,7% spaarrente als je weet dat goede, stabiele, normale huurders in de rij staan voor betaalbare appartementen zoals de Staalstraat?) We weten niet wat het eindbod zal zijn, maar zorg er in elk geval voor dat je bij de open huis bent zodat je zelf kan bepalen wat jij het waard vindt. Met dit systeem heb jij dezelfde kansen als ieder ander en weet je zeker dat het niet voor je neus wordt weggekaapt voordat jij het hebt kunnen bekijken. Ik vertel je zo meer over het appartement en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven ===================== OPEN HUIS: Zaterdag 14 april van 12:00 tot 13:30 Zondag 15 april van 12:00 tot 13:30 Woning wordt verkocht op 16 april aan beste bieder. BIEDEN VANAF: € 75.000 – dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt. MEEST RECENTE VERGELIJKINGSWAARDES: € 107.000 € 111.000 INDEXWAARDE € 122.994 Het complete rapport zit in de gratis brochure die je per mail kunt opvragen en binnen vijf minuten in je mailbox kunt hebben - inclusief verkochte huizen waar het op is gebaseerd. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te hebben. ===================== Ok, staat het in de agenda en is de brochure aangevraagd? Dan kunnen we verder! Huren is duur en wordt elk jaar alleen maar duurder. Je bouwt niks op en je gaat elk jaar meer betalen. Maar met kopen is het precies andersom. Als je nu koopt weet je precies wat je de komende jaren kwijt bent aan woonlasten. Huurders zeggen vaak dat je wel risico loopt als je koopt. Dat is waar. Koop je een huis, dan moet je nog rekening houden met onderhoud en eventuele rampen zoals een dak dat stukgaat of een kelder die onderloopt. Maar het voordeel van een appartement is dat je dat risico niet loopt! Want voor de kosten van de VVE (€ 134 per maand) weet je 100% zeker dat je niet voor die kosten hoeft op te draaien. Dat risico is afgedekt. Niet bij elk appartement, want de VVE moet wel gezond zijn. Gelukkig is die van de Belfort kerngezond met meer dan € 79.000 in reserves. Dus wat is er nog meer bijzonder aan de Staalstraat 42? - Het ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin voor de deur, op 5 minuten van het centrum, dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkels. We zeiden het al eerder, bij vastgoed draait het om locatie, locatie, locatie en dat zit bij de Staalstraat wel goed. - De Staalstraat 42 is woonklaar. Natuurlijk verander je altijd dingen als je intrekt om het echt jouw appartement te maken, maar dit is geen project waarbij je maandenlang in het stof blijft zitten omdat je eindeloos moet verbouwen. - Gelegen op de eerste verdieping, dus makkelijk te bereiken en bovendien voorzien van lift, interne berging, balkon op Zuid en eigen parkeerplek. - Flinke open keuken. Je hebt apparatuur en voldoende werkruimte om je ding te doen. - Een handige interne berging, dus ook op de begane grond kun je makkelijk wat zaken opslaan. HOE JE ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS BINNEN 5 MINUTEN IN HUIS HEBT We komen zo bij de indeling, maar wat je het beste nu kunt doen is de brochure aanvragen. Onze brochures zijn waarschijnlijk niet wat je inmiddels gewend bent van brochures. Veel te vaak is de brochure gewoon wat foto’s met dezelfde tekst die je ook op Funda ziet. Daar heb je niks aan. Dat begrijpen wij, daarom is dit compleet anders. Wij geloven dat we kopers zoals jij het beste zoveel mogelijk informatie kunnen geven zodat vragen vooraf worden beantwoord. Er is niks zo irritant als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over: - Het huis zelf natuurlijk, dus afmetingen, kenmerken van het huis en veel gestelde vragen - Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn, roerende zaken - De unieke garanties die je krijgt bij deze manier van verkoop - Hoe en wanneer je kunt komen kijken naar het huis en wat je kunt verwachten als je komt - Waarom het een bieden vanaf prijs is en wat we bedoelen met die digitale taxatiewaarde - Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen) - Hoe de onderhandelingen gaan en wat je kunt verwachten - Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie Dat allemaal, en meer! Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen. Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis! INDELING Begane grond: centrale toegang met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, interne bergingen Eerste verdieping: toegang, hal, meterkast, woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, gang, toilet, twee slaapkamers waarvan 1 met balkon op Zuid, badkamer met wastafel, douche, wasmachine- en drogeropstelling DE VOLGENDE STAP Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap. BIEDEN VANAF De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF? Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten. In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs. De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.