Kamille 10 8313BA, Rutten

Bijzonder mooi, royaal en goed onderhouden 5 (6)-kamer vrijstaand herenhuis in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk “De Valeriaan” te Rutten. Dit herenhuis is gebouwd in 2007 en is gelegen op 640 m2 eigen grond. Rutten, één van de 11 dorpen van de groene gemeente Noordoostpolder, is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. In Rutten zijn gevestigd onder andere een aantal basisscholen, kinderopvang, sportclubs, diverse verenigingen en dagwinkels. Rutten is een groen dorp met diverse prachtige wandel- en fietsroutes en gelegen in de nabijheid van het Friese dorpje Lemmer met prachtig vaarwater en andere recreatiemogelijkheden. De woning heeft een grote achtertuin, een schuur van ca. 4.5 x 6.5 meter, een eigen oprit, een plek op eigen terrein om een camper of boot te stallen en voldoende parkeerplekken voor de deur. De woonkamer is ruim met veel lichtinval, de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aangebouwde garage c.q. berging wordt op dit moment als kantoorruimte gebruikt. Indeling: Begane grond: Royale entree, trap naar de eerste verdieping, betegeld modern toilet, woonkamer met veel lichtinval met deur naar de achtertuin en woonkeuken. De woonkeuken is luxe en voorzien van diverse inbouw apparatuur, onder andere een 5-pits gas kookplaat, oven/magnetron, inbouw afzuiginstallatie, wasbak met design kraan, koel-/vriescombinatie, etc. 1e Verdieping: Ruime hal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer voorzien van strakke douchecabine, 2x design was meubels, toilet en een separaat ligbad. 2e Verdieping: De gehele 2e verdieping wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer en separaat een ruime zithoek. Ook hier is er sprake van veel lichtinval. Het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren. Tuin: Voor- en achtertuin, goed onderhouden, zithoek en een stallingsplek voor een camper of boot. Schuur: Schuur van ca. 4.5 x 6.5 m voorzien van elektra aansluiting. Kadastrale gegevens: Rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruimte, gelegen in het uitbreidingsplan De Valeriaan te Rutten ter grootte van ongeveer zes are en veertig centiare (6.40 are), kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie FZ, nummers 539 en 540... Bouwjaar: 2007 Verwarming: middels CV-ketel Voordelen: • De gehele woning is voorzien van een mooie vloer en dubbele beglazing. • Veel lichtinval, ruime slaapkamers en badkamer met douchecabine en ligbad. • Op de tweede verdieping kan er 2 slaapkamers worden gecreëerd. • Binnen en buiten goed onderhouden. • Ruime tuin met aparte zithoek en schuur met veel opbergruimte. • Eigen oprit met plek voor zeker 1 auto onder de carport. • Een stallingsplek voor een camper of boot op eigen terrein. • In de nabijheid van scholen, winkels, recreatie mogelijkheden, etc. • Mooie en ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Veel groen in de nabije omgeving. • Voor water- en vaarliefhebbers een mooie plek om te wonen. Erfpacht: Eigen grond. Vaste lasten per jaar: • Onroerendezaakbelasting eigenaarsgedeelte: ca. € 483,74 • Rioolrecht: ca. € 174,00 • Afvalstoffenheffing: ca. € 255,24 Oplevering: in overleg, maar kan spoedig!