Beekstraat 22E 5671CT, Nuenen

Deze vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en een verwarmd buitenzwembad is gelegen in één van de mooiste straten van Nuenen-Oost. Het dorpscentrum op loopafstand en de groene omgeving van Nuenen-Oost zorgen voor het ultieme woongenot. Het perceel is maar liefst 698 m² groot en is gelegen op de hoek van de Beekstraat – Adriaan Rijkenstraat. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een werkkamer (op de begane grond), grote leefkeuken, dubbele garage en ontzettend veel opbergruimte. Bent u opzoek naar rust maar wilt u het centrum toch dichtbij de hand hebben? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door deze woning en locatie! Indeling begane grond: Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin (rondom gelegen) met volwassen beplanting en een sierlijk pad. Een looppad voert u naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning is de brede garage gelegen met een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur met daarin een loopdeur. Voor deze garage zijn tevens drie separate parkeerplaatsen voorzien welke tot het eigendom behoren. Via de poort is er een directe toegang tot de achtertuin. Entree/hal: Via de overdekte entree komt men in de ruime hal. Deze is net als de rest van de begane grond voorzien van een tegelvloer (met uitzondering van de werkkamer). De hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer, werk-/slaapkamer, en de trap naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer: Deze afzonderlijke ruimte is toegankelijk via een schuifdeur en zowel bruikbaar als werkruimte alsmede een potentiële (vijfde) slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafonds, en spuitwerk wanden. Wanneer de schuifdeur is gesloten creëer je hier een rustige, afgesloten, werkplaats welke optimaal te gebruiken is voor elk persoon die behoefte heeft aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Woonkamer: De woonkamer is maar liefst 64 m² groot en bestaat uit een eet- en zitgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er daglicht in overvloede. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is half gescheiden van het eetgedeelte middels een open wand en heeft een schuin oplopend, hoog, plafond welke een zeer ruimtelijk effect creëert. De aanwezige, op afstand bedienbare, gashaard (2013 vernieuwd) zorgt voor dat knusse sfeertje in de winterse koude dagen. In de woonkamer, met grote schuifpui naar de achtertuin, bevindt zich tevens de ruime open keuken. Keuken: De keuken heeft een oppervlakte van circa 9 m² waar elke kok zijn hartenlust kan vervullen. De keuken in L-opstelling is voorzien granieten aanrechtblad, onder- en bovenkasten, inductiekookplaat (vernieuwd in 2015), anderhalve spoelbak met mengkraan, inbouw koelkast, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een afgesloten “berging” waar, naast opslagruimte, zich tevens de Nefit Topline (2010) bevindt. De vloer van de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het plafond van de keuken is bezet met MDF-panelen en voorzien van inbouwspots. Bijkeuken: Vanuit het eetgedeelte is de bijkeuken bereikbaar welke momenteel opgedeeld is in twee delen. In het voorste deel staat momenteel de was- en droogmachine opstelling netjes weggewerkt (tevens overname mogelijk). In het achterste deel staan diverse opbergkasten voor net dat beetje extra opbergruimte welke u altijd tekort kwam. Garage: De garage is bereikbaar via zowel de voorzijde van het huis, via de achtertuin en inpandig (3 deuren!). De brede elektrisch bedienbare kanteldeur over de volledige breedte van de garage zorgt ervoor dat u nooit meer krap hoeft in te parkeren. De royale garage heeft een afmeting van circa 5,25 meter breed bij 6,90 meter diep waardoor er gemakkelijk plaats is voor twee auto’s naast elkaar. In de garage staan onder andere de filterpomp, CV-ketel (Nefit Topline 2010) en warmteregelaar voor het overdekte zwembad. Daarnaast is hier de beregeningsinstallatie gesitueerd welke er voor zorgt dat zowel de voor- als achtertuin automatisch wordt gesproeid. De garage is verder voorzien van diverse planken voor opbergruimte en een elektrische auto lader(!). Naast de garage staat een extra berging waar gemakkelijk een aantal fietsen in kunnen worden geborgen. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een terras, diverse borders en graszoden. Het terrasgedeelte kan worden overdekt met een elektrisch bedienbare luifel voor wanneer je heerlijk in de schaduw wilt verblijven. Wanneer je wilt afkoelen kunt u op elk willekeurig moment gebruik maken van het grote overdekte zwembad van maar liefst 8,0 x 4,0 meter. Het zwembad is kindveilig gemaakt door de tuin van het zwembad af te scheiden met een laag hekwerk. Het zwembad is aangesloten op zowel warmtematten alsmede een eigen CV-installatie waardoor je optimaal kunt genieten in elk seizoen. Via de warmteregelaar (welke zich bevindt in de garage) kun je het zwembad op elk gewenst temperatuur instellen. Indeling eerste verdieping: Via de open spiltrap met houten treden is de eerste etage bereikbaar. Aan deze overloop liggen twee slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer. Via de tussenkamer is een derde slaapkamer met eigen ruime badkamer bereikbaar. Middels een vaste houten trap is de zolder toegankelijk. Slaapkamer 1 – met eigen badkamer: De ouderenslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,50 m² en heeft een eigen, zeer ruime, badkamer(!). De badkamer is afgeschermd met een glazen deur en is volledig betegeld en uitgerust met een separaat ligbad, stoomcabine voor twee personen, vrij-hangend closet en wasmeubel met dubbele wasbak. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer kent dezelfde afwerking als de eerste kamer maar is ruimer van opzet (10,50 m²). Momenteel fungeert deze kamer als inloopkast maar uiteraard zou een bed hier niet misstaan. Slaapkamer 3: Aan de straatzijde (Beekstraat zijde) van de woning is de kleinste slaapkamer van circa 7 m² gelegen. Deze slaapkamer is net zoals de overige slaapkamers op deze verdieping, voorzien van een laminaatvloer en een MDF-panelen plafond. Vanuit het openslaande raam kijkt u mooi weg over de groene straatzijde. Badkamer: De overige gebruikers van de slaapkamers kunnen gebruik maken van een tweede badkamer. Deze luxe afgewerkte badkamer is tevens volledig betegeld, voorzien van douche, wastafel en (derde) toilet. Indeling tweede verdieping: Deze verdieping omvat zowel een vierde slaapkamer alsmede een kamer ten behoeve van opslag. In de slaapkamer is een dakkapel geplaatst over de volledig breedte waardoor er aan ruimte en daglicht absoluut geen gebrek is. De kamer is daarnaast voorzien van een split-unit airco voor optimale slaapcomfort tijdens die warme zomer nachten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kamer welke als opslag zal fungeren heeft sta hoogte van circa 2 meter (8 m²), waardoor deze ideaal te gebruiken is voor de opslag van o.a. kerstspullen en andere grootschalige zaken. Op de overloop zijn tevens nog diverse inbouwkasten voorzien welke praktisch het schuin aflopende dak uit het oog neemt. Algemeen: – Gelegen in Nuenen-Oost, op loopstand van het dorpscentrum; – Grootschalig perceel van 698 m²; – Woning is zeer veilig met onder andere een volledig uitgebreid alarmsysteem; – Dubbele garage welke inpandig bereikbaar is, met een elektrisch bedienbare garagedeur (2011 vernieuwd); – Verwarmd, overdekt zwembad verwarmd middels zowel zonne energie als via eigen CV-installatie; – Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd medio 2015; – Vijf parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein;