Haffmanslaan 1 5673NH, Nuenen

RIANT - PRIVACY - 4 SLPK. - 2 BADKAMERS - GELIJKVLOERS TE BEWONEN! Stijlvolle, onder architectuur gebouwde, vrijstaande VILLA met inpandige garage, gelegen op prachtig perceel van 703m² met fraai aangelegde, privacybiedende tuin rondom. Deze in 1989 gebouwde VILLA is gelegen in villaplan “Oud Nuenen” in directe nabijheid van natuurschoon “Papenvoortse Heide” en het centrum van Nuenen. De VILLA is ruimtelijk prima ingedeeld met o.a. ontvangsthal, royale sfeervolle living onderverdeeld in zit-/haardgedeelte, eethoek en tv-kamer (opp. living ca. 100 m²), luxe woon-/eetkeuken met Poggenpohl keukenopstelling, bijkeuken, royale garage, slaapvertrek en badkamer op begane grond alsmede drie slaapvertrekken, tweede badkamer en riant dakterras op verdieping. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en optimale privacy. Globale omschrijving Gelegen aan rustige straat, in directe nabijheid van bosgebied “Papenvoortse Heide” en centrum van Nuenen met al haar voorzieningen. Fraai aangelegde privacybiedende tuin rondom, diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein. Garage Inpandig te bereiken, volledig geïsoleerde, ruime garage (afm. ca. 5,90m x ca. 5,60m). Close-in boiler ten behoeve van warm water in keuken en bijkeuken. Entree/ hal Overdekte entree met verlichting. Royale hal met lichtkoepel en garderoberuimte. Vanuit de hal toegang tot toilet en riante living, trapopgang naar verdieping. Vloerafwerking hal: marmer, grotendeels doorlopend gelegd begane grond. Meterkast met uitgebreide groepenkast (10 groepen, krachtstroom, dubbele aardlekschakelaar), aansluitingen ten behoeve van datacommunicatie (glasvezelnet). Toilet Volledig met marmer betegeld toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch), fontein, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Living Vanuit de ontvangsthal toegang tot royale living (opp. ca. 100m², incl. luxe woon-/eetkeuken), onderverdeeld in zit-/haardgedeelte, eetgedeelte en TV-gedeelte. Zit-/haardgedeelte met open haard, volop daglichttoetreding middels diverse raampartijen, sfeervolle erker. Eetgedeelte in directe nabijheid van de keuken, met prachtig zicht op fraai aangelegde tuin. TV-gedeelte met volop daglichttoetreding middels diverse puien, terrasdeuren naar terras en tuin. Totale oppervlakte living (incl. keuken) ca. 100 m². Begane grond grotendeels voorzien van marmer vloerafwerking. Eetkeuken Keuken met Poggenpohl keukenopstelling (U-vorm) voorzien diverse boven- en onderkasten, dubbel spoelelement en de navolgende inbouwapparatuur: - 4 pits keramische kookplaat (Bauknecht); - Afzuigkap; - Vaatwasser (Siemens); - Heteluchtoven (Siemens); - Koel-/vriescombinatie (Bauknecht). Spoelelement onder keukenraam met zicht op tuin. Vloerafwerking: marmer. Bijkeuken Volledig betegelde bijkeuken met ingebouwde kasten, extra keukenblok, aansluitingsmogelijkheid wasmachine en droogtrommel, wastafel en raam in zijgevel. Mogelijkheid plaatsen extra koelkast/vriezer. Slaapvleugel begane grond Aansluitend aan zit-/haardgedeelte living bevindt zich de slaapkamer/ badkamer begane grond. Slaapkamer I (begane grond) Royale hoofdslaapkamer, opp. ca. 25m², met garderoberuimte. Dubbele terrasdeuren naar terras/ tuin. Badkamer I Aansluitend aan hoofdslaapkamer, volledig betegelde luxe badkamer uitgevoerd met: - Ligbad (mengkraan, Grohe); - Douche (thermostaatkraan); - Meubel met dubbele wastafel; - Toilet (ingebouwd reservoir). Tuin Fraai aangelegde, volop privacybiedende tuin rondom met o.a. diverse terrassen, zonneluifel, vijver, diverse groenborders, elektra- en wateraansluitingen en tal van plantensoorten en snoeivormen. De tuin is volledig omheind met gemetselde muren, houten tuinpoort. Eerste verdieping Vanuit ontvangsthal marmeren trapopgang naar eerste verdieping. Overloop met aansluitend drie slaapvertrekken, dakterras, tweede badkamer en separaat toilet. Technische ruimte met unit heteluchtverwarming: Brink, type Elan 25 2.0 (JAAR 2014) met gasgestookt c.v. combitoestel type Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5, (JAAR 2014). Slaapvertrek II Slaapkamer (afm. ca. 5,00m x ca. 3,00m). Slaapvertrek III Slaapkamer (afm. ca. 4,45m x ca. 2,50m). Slaapvertrek IV Slaapkamer (afm. ca. 5,00m x ca. 3,20m). Toilet Volledig betegeld toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch). Badkamer II Volledig betegelde badkamer. Badkamer uitgevoerd met douche (mengkraan, Grohe) en wastafel (mengkraan, Grohe). Dakterras Betegeld dakterras met volledige privacy. Algemeen RIANT - PRIVACY - 4 SLPK. - 2 BADKAMERS - GELIJKVLOERS TE BEWONEN! - Stijlvolle, onder architectuur gebouwde, vrijstaande VILLA met inpandige garage. - Gelegen op prachtig perceel van 703m² met fraai aangelegde, privacybiedende tuin rondom met diverse terrassen en volledige privacy. - Deze in 1989 gebouwde VILLA is gelegen in villaplan “Oud Nuenen” in directe nabijheid van natuurschoon “Papenvoortse Heide” en het centrum van Nuenen. - De VILLA is ruimtelijk prima ingedeeld met o.a. ontvangsthal, royale sfeervolle living onderverdeeld in zit-/haardgedeelte, eethoek en tv-gedeelte (totale opp. living ca. 100 m²), luxe woon-/eetkeuken met Poggenpohl keukenopstelling, bijkeuken, royale dubbele garage, slaapvertrek en badkamer op begane grond en drie slaapvertrekken, badkamer en riant dakterras op verdieping. - Schilderwerk buitenzijde ca. 2011. - Riant dakterras met volledige privacy! - Geheel gelijkvloers te bewonen (slaapkamer en badkamer begane grond), verdieping 3 slaapkamers en tweede badkamer. - Riante living ca. 100 m2! - Stonewold pannen op hellende daken, platte daken voorzien van bitumineus dakweefsel. - Luxe sanitaire voorzieningen. - Diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Volledig geïsoleerd (spouw-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing). - Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. - Vloeren begane grond grotendeels in marmer uitgevoerd. - Bouwjaar 1989; Perceel 703 m²; Woonopp. ca. 200 m²; Inhoud ca. 807 m³.