Soeterbeekseweg 42 5674NL, Nuenen

Op landelijke toplocatie, binnen 2 km. van Eindhoven en 5 km. van Nuenen gelegen, authentieke geheel stijlvolle gerenoveerde klassieke langgevelboerderij met mansarde kap “Matheus-Hoeve”. Deze authentieke langgevelboerderij is kenmerkend voor deze omgeving en de vrije ligging tussen Eindhoven en Nuenen maakt dit tot een zeer gewilde locatie. Deze bijzonder ruime en luxe uitgevoerde langgevelboerderij is oorspronkelijk in 1932 gebouwd en is de laatste jaren geheel naar de hedendaagse wooneisen, met behoud van karakteristieke elementen, gemoderniseerd. uiten riant en sfeervol wonen met prachtige landelijke vergezichten is er de mogelijkheid van kantoor/praktijk aan huis. Voor de paardenliefhebber zijn er professionele paardenstallen aanwezig, totaal 3 stuks, met de mogelijkheid van uitbreiden tot 7 stuks, in het voormalige deel van de boerderij. Het geheel is gelegen op een perceel van 9.301 m², onderverdeeld in siertuin, boomgaard, rijbak, weiland en voorterrein met optimale parkeermogelijkheden. Veldschuur met een oppervlakte van ca. 192 m² aanwezig. Het gehele terrein is omsloten, diverse poorten en oprijlanen aanwezig. De “Matheus-Hoeve” is een Gemeentelijk monument. Het geheel verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is instapklaar. Algemene informatie Bouwjaar: oorspronkelijk 1932 (laatste jaren gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen) Aanvaarding per: in overleg Perceeloppervlakte: 9.301 m² Woonoppervlakte: ca. 370 m² Overige inpandige ruimte: ca. 381 m² Inhoud langevelboerderij: ca. 3.330 m³ VOORTERREIN Middels diverse poorten te bereiken voorterrein van de woonboerderij, optimale parkeermogelijkheden op eigen terrein, met looppaden naar de voordeur en kantoorgedeelte van de woning. Door gebruik te maken van diverse hagen, haagbeuken en ligusterhagen, zijn er op het voorterrein compartimenten gecreëerd hetgeen een riante uitstraling geeft voor parkeren, ook ten behoeve van kantoor/praktijk aan huis. BEGANE GROND Originele voordeurpartij met rondboog en glas-in-lood ramen. HAL Ontvangsthal met originele trapopgang naar verdieping. Vanuit de entree toegang tot de TV-kamer/study en living. TV-KAMER/STUDY Ruime TV-kamer/study met glas-in-lood ramen, gemarmerde schouw met gashaard en toegang tot bibliotheek. Vloerafwerking: Eiken stroken parketvloer Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord met schilderijlijsten/plafond gestukadoord met strakke lijsten. LIVING Vanuit ontvangsthal te bereiken, sfeervolle living met glas-in-lood ramen, oppervlakte maat ca. 41 m², gemarmerde schouw met open haard. Prachtige vergezichten over de groene landelijke omgeving. BIBLIOTHEEK Centraal gelegen bibliotheek met kastenwand, vanuit de bibliotheek toegang tot TV-kamer/study, living en dubbele deuren naar tuinkamer/eetkamer. METERKAST Opstelling in bibliotheek. Automatische groepenkast met overvloed aan groepen en aardlekschakelaars. TOILET I Luxe, geheel betegeld toilet met ingebouwd reservoir en fontein. Sanitair: Sphinx. TUINKAMER/EETKAMER Hier wordt het binnen-/buitenleven benadrukt met prachtige uitzicht over de tuin en de groene woonomgeving. Vanuit de tuin-/eetkamer dubbele deuren naar terras/tuin en aansluitend eetkeuken. WOON-/EETKEUKEN Luxe, Kersen houten eetkeuken (Tekusan), in 2003 geheel vernieuwd, met prachtig vergezicht. Aansluitend manshoge kelder en deur naar zijtuin. Keukenopstelling, luxe van uitvoering met granieten werkbladen met RVS front en dubbel spoelelement. Optimale berg-/werk- en provisieruimte. Keuken voorzien van de navolgende apparatuur: -7-pits kookplaat (Solitaire) gecombineerd met heteluchtoven en magnetron (ATAG) -Vaatwasmachine (Bosch) -IJskast (Liebherr) -Afzuigkap (Itho) Vanuit keuken tweede trapopgang naar verdieping, alsmede trap naar provisie-/wijnkelder. PROVISIE-/WIJNKELDER Optimale provisie-/wijnkelder ca. 1.60 m. hoog. BIJKEUKEN Bijkeuken met kastenwand, mogelijkheid opstelling wasmachine/droogtrommel, deur naar werkplaatsen en bergkamers, aansluiting water en aansluiten deur begane grond badkamer. BADKAMER I Luxe in 2015 vernieuwde badkamer met daglichttoetreding en ingebouwde halogeenarmaturen. Badkamer volledig betegeld en voorzien van: -Inloopdouche met thermostaatkraan (Hans Grohe) -Ligbad -Waskom op meubel -Toilet met ingebouwd reservoir (Sphinx) -Designradiator -Mechanische ventilatie WERKPLAATSEN/BERGKAMERS Vanuit de bijkeuken te bereiken ruimte met een oppervlakte maat van ca. 70 m², onderverdeeld in meerdere vertrekken, momenteel in gebruik als werkplaats, fietsenberging en voorraad. Meerdere deuren naar buiten, voorzien van wateraansluiting, voldoende elektra aansluitingen en verwarming. Grotendeels voorzien van de authentieke stalen stalramen. Toegang tot bergzolder. TUSSENHAL Vanuit de bibliotheek te bereiken tussenhal met deur naar buiten, aansluitend toilet I en ontvangsthal voor kantoor/praktijk aan huis. Tussenhal met garderoberuimte, opstelling modern keukenblok met dubbel spoelelement. KANTOOR/PRAKTIJKGEDEELTE Via eigen entree aan de voorgevel van de langgevelboerderij te bereiken, geheel van het woongedeelte gescheiden, praktijk-/kantoorgedeelte. Optimale parkeermogelijkheden, op eigen terrein, te bereiken middels twee dubbele poorten. Kantoorgedeelte is momenteel onderverdeeld in vestibule, ontvangsthal, eigen luxe toilet en twee werkkamers. Dit gedeelte van de boerderij is neutraal en tijdloos uitgevoerd, volledig geïsoleerd. Alle radiatoren zijn uitgevoerd als designradiatoren. Mogelijkheid om meerdere vertrekken te realiseren in “deel” van de boerderij. Vanuit de werkkamer prachtige vergezichten over de groene en landelijke woonomgeving. Alle benodigde aansluitingen voor KPN en datacommunicatie aanwezig. Extra meterkast met overvloed aan groepen en aardlekschakelaars. VERDIEPING Via de ontvangsthal, met originele trapopgang te bereiken, ruime bovenhal met aansluitend garderoberuimte, totaal 5 slaapvertrekken en luxe 2de badkamer (2015). Alle wanden zijn gestukadoord en de plafonds zijn allen uitgetimmerd (wit gelakt). Alle slaapvertrekken en bovenhal voorzien van vloerbedekking. SLAAPVERTREK I (HOOFDSLAAPKAMER) Royaal slaapvertrek (18,5 m²) met dakkapel, KPN/CAI aansluitingen, kast, aan overloop garderoberuimte. SLAAPVERTREK II Ruim slaapvertrek (17 m²) met prachtig vergezicht, via zijgevelraam, dakkapel, twee kasten waarvan een met trap naar tweede verdieping. SLAAPVERTREK III Ruim slaapvertrek (15,3 m²) met prachtig vergezicht via zijgevelraam en kast. SLAAPVERTREK IV Ruim slaapvertrek (13,1 m²) met deur naar dakterras en kast. SLAAPVERTEK V Kamer/doorloop (16,5 m²) vanuit slaapvertrek III, meerdere dakvensters, trap naar eetkeuken en deur naar technisch ruimte. BERGZOLDER/TECHNISCHE RUIMTE Opstelling CV-gasketel (CR Remeha Calenta, bouwjaar 2013). BADKAMER II Aansluitend aan bovenhal, centraal gelegen, luxe, in 2015 vernieuwde badkamer bestaande uit: Inloopdouche met glazen wand 2x wastafel (glas) in meubel Toilet met ingebouwd reservoir Designradiator Mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Te bereiken middels houten trap bergzolder met beschoten kap op stahoogte. Gebruikersoppervlakte ca. 30 m². DEEL/PAARDENSTALLEN Dit gedeelte van de langgevelboerderij noemt men “deel” en had in vroege tijden de functie om het vee in de wintermaanden binnen te zetten. De “deel” heeft een oppervlaktemaat van ca. 150 m² en biedt volop mogelijkheden, wellicht uitbreiden paardenstallen of kantoorruimte. Momenteel zijn er drie professionele paardenstallen van “Buitenhuis” aanwezig met watervoorzieningen voor de paarden. De deel is afgewerkt met een betonvloer, heeft meerdere (stal)deuren naar het voor-, alsmede achterterrein, meerdere wateraansluitingen en uitstortgootsteen. Kapconstructie is in het zicht, het betreft een beschoten kap, pannen gedekt. Door gebruik van glazen dakpannen en de vele “stal” ramen, unieke lichtinval. Bergzolder met opstelling CV-ketel II (Vaillant 2017), ten behoeve van centrale verwarming kantoor/praktijk gedeelte. VELDSCHUUR Veldschuur met meerdere uitzetdeuren, elektra aansluiting met berg-/stallingruimte, oppervlakte maat ca. 192 m², golfplaten gedekt. Momenteel in gebruik als opslag en binnenverblijf van vee (schapen). EXTERIEUR Het geheel omsloten perceel van maar liefst 9.301 m² heeft overal prachtige landelijke vergezichten en is onderverdeeld in oprijlaan met poorten, parkeergedeelte met poorten in directe nabijheid van entree van de langgevelboerderij, alsmede het kantoor-/praktijkgedeelte. Volwassen bomenstand, fruitbomen, notenbomen, ligusterhagen, haagbeuk, gazons en ten dele sier- en moestuin. Voor de paardenliefhebbers is er een buitenbak aanwezig (ca. 20 m. x 40 m.). De tuin heeft meerdere terrassen waarvan één overdekt. Uitgebreid elektra- en verlichtingsplan. Het terrein heeft een eigen bron. “Algemene informatie” Centrale geografische ligging, Nuenen Op werkelijk landelijke toplocatie, in directe omgeving van Eindhoven. De langgevelboerderij “Matheus Hoeve is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Mogelijkheid wonen-/werken aan huis gescheiden van privé woongedeelte. De boerderij is grotendeels geïsoleerd, hetgeen resulteert in lage energiekosten. Bij de algemene renovatie/modernisering is rekening gehouden met een moderne/tijdloze, luxe materiaal keuze. Keuken(s), badkamers en sanitaire voorzieningen zijn luxe en tijdloos “hip” modern uitgevoerd. Uitgebreid elektra (geheel modern), verlichtingsplan zowel in als rondom de boerderij. Voor de paardenliefhebber is er een weide, rijbak en meerdere professionele stallen (met benodigde voorzieningen). Laat u verrassen door de werkelijk unieke maatvoeringen, eigentijdse uitvoering en afwerking. De boerderij verkeert in goede staat van onderhoud. Op verzoek is een bouwkundig rapport op te vragen bij Bob Hendriks Makelaardij.