IN HET LOMMERRIJKE BUITENGEBIED VAN NUENEN OP ZEER ROYAAL PERCEEL, GELEGEN GEHEEL GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. HET PAND HEEFT VERSCHILLENDE BIJGEBOUWEN EN EEN PRIVACY BIEDENDE TUIN.
Deze fraaie langgevelboerderij is gelegen op een toplocatie in Nuenen. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Eindhoven (6 km van het centrum van Eindhoven), met goede verbindingen naar omliggende steden en belangrijke hoofdwegen zoals de A2, Eindhoven Airport, ASML, High TechCampus en Technische Universiteit. De omgeving is karakteristiek met de Opwettense Watermolen en sportpark in de directe nabijheid, veel groen, alle privacy en een bescheiden voor aanzicht, met een zeer verrassende diepe en brede achtertuin geheel gelegen op het zuiden.
De locatie kenmerkt zich door een omgeving met soortgelijke, vrijstaande bebouwingen in verschillende (boerderij-) stijlen.
De hal is afgewerkt met authentieke tegelvloer en structuur wandafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken en de woonkamer.
De U-vormige woonkamer is zeer royaal van opzet en is opgedeeld in een riant zit- en eetgedeelte. De vloerverwarmde gebakken tegelvloer en structuur wandafwerking maken de afwerking compleet. Tevens is er een Dik Geurts houtkachel aan de ene zijde en een gaskachel aan de andere zijde aanwezig. In de ochtend en avond valt hier prachtig de zon de huiskamer in.
Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en heeft 3 dubbele tuindeuren. De zon valt hier overdag prachtig naar binnen. Dit serre gedeelte is afgewerkt met een houtenvloer met een kader eromheen van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. In deze ruimte bevind zich ook een moderne Dik Geurts houtkachel, zodat het ook in de avond gezellig vertoeven is als u met vrienden of uw familie op de bank zit te loungen.
Vanuit de woonkamer is de luxe afgewerkte keuken te bereiken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is en is afgewerkt met een gebakken tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerk plafond. De keuken is verder ingericht met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, diverse opberglades en kasten en spoelbak.
Aangrenzend aan de woonkamer is het portaal waaraan gelegen zijn het toilet, wasruimte voor wasapparatuur en een inbouwkast.
Het deels betegelde toilet is voorzien van tegelvloer en wandcloset.
Voorts vindt men de multifunctionele ruimte afgewerkt met een gietvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Deze ruimte is voorzien van een open inbouwkast, een dubbele tuindeur naar het terras en een loopdeur naar het terras. Een ideale plek voor de kinderen om zich met vrienden even terug te trekken, of misschien wel die mooie werkkamer voor u zelf ?...
Het speels aangelegde terras biedt een mooi zicht over de riante tuin welke is ingedeeld met een groot gazon.
Een bergruimte (bakhuisje) met elektriciteitspunten, wat momenteel gebruikt wordt voor berging voor fietsen en voor tuin- en werk gereedschap. (24m2).
De achtertuin is tevens toegankelijk middels een poort welke aan de zijkant van het perceel en van de woonboerderij is gelegen.
1e verdieping:
De speels ingedeelde 1e verdieping geeft vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer.
Op vrijwel de gehele 1e verdieping is een massieve grenen houtenvloer gelegd.
De royale “open” ouderslaapkamer is over de volledige diepte van de woning gelegen en geeft toegang tot een badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, computergestuurde douchecabine met stoomfunctie, badmeubel met wastafel. In de ochtend en avond valt hier prachtig de zon naar binnen.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een Velux dakraam, inbouwkasten en fijn stucwerk. Tevens is deze kamer, gelijk aan slaapkamer 3, voorzien van een verrassende “vide”.
Via deze vide is tevens de Topline Nefit CV ketel (ca 2011) bereikbaar.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde gelegen welke is afgewerkt met een Velux dakraam en fijn stucwerk wanden. Deze slaapkamer is ook voorzien van een “vide”, en ruime inbouwkasten.
De woonboerderij is tevens voorzien van een alarminstallatie (ca 2016) en voorzien van beveiligingscamera’s (ca 2016).
Bijgebouw 1.
Een bergruimte (bakhuisje) voorzien van diverse elektriciteitspunten, wat momenteel gebruikt wordt voor berging voor fietsen en voor tuin- en werk gereedschap. (24m2). Overdag komt hier heerlijk de zon naar binnen, middels het glazen dak op de zuidzijde. Heerlijke plek om in te werken !
Bijgebouw 2.
Op de begane grond bevind zich een 30 m2 aanleunwoning annex gastenverblijf die geheel drempelvrij is, en voorzien is van een heerlijke vloerverwarming.
Deze ruime entree hal, voorzien van fijn stucwerk, is zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde drempelvrij te bereiken is. De achterdeur is in 2 delen te openen. Ideaal voor uw eigen privacy en dat van uw eventuele gasten.
Na de hal komt u terecht in de slaapkamer, welke is voorzien van 2 openslaande tuindeuren, geheel fijn stucwerk, vinylvloer, en voorzien van authentiek plafond.
Via de slaapkamer komt u terecht in de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een Villeroy en Boch ligbad, een inloop douche, inbouw toilet, en dito Villeroy en Boch wastafel, allen voorzien van Hans Grohe kranen.
Alle ruimtes zijn afsluitbaar met eiken schuifdeuren die mooi wegvallen in beide muren, voor een optimale invulling van deze ruimte.
Bijgebouw 3.
Op het perceel bevind zich tevens een garage annex atelierruimte cq gastverblijf. (ca 218 m3)
Deze is toegankelijk via een authentieke betegelde eigen opgang middels een poort, welke aan de zijkant van het object is gelegen ten behoeve van u en de privacy van uw bezoekers.
Vanuit de oprit is het bijgebouw te bereiken welke zeer goed te gebruiken is voor uw beroep aan huis, uw atelier, of misschien wel voor die gezellige bed and breakfast ?..
Het bijgebouw heeft op de begane grond 2 garage deuren. Een ingang aan de zijkant, en aan de achterkant, een eigen badkamer, voorzien van douche, wc en wasruimte voor wasapparatuur. Het bijgebouw word verwarmd middels een Nefit Baseline CV ketel ca 2012. Tevens bevind zich in deze ruimte een eigen meterkastinstallatie.
Op de eerste verdieping bevind zich de keuken. De ruimte is voorzien van veel opbergmogelijkheden, en is geschikt voor vele mogelijke vormen voor woon, werk of recreatie (verhuur) mogelijkheden. Middels de vide is hier de gelegenheid om een unieke slaapplek te creeeren voor uw gasten. Overdag komt hier prachtig de zon binnen middels de 2 Velux dakramen.
De ruimte is tevens voorzien van een eigen alarminstallatie en bekabelde internet aansluiting.
De oorspronkelijke langgevelboerderij dateert uit het vierde kwart van de 19de eeuw. Ze is verbouwd tot woonboerderij met wolfdak. De gevel heeft een fraai gemetselde fries met muizentanden, heeft geen dakgoot en daarom aan de onderzijde een gepleisterde druiprand van cement.
-Prachtige ligging
-Uniek object
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 